Langewahl
Langewahl (PLZ 15518) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 860 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.639 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langewahl über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,93 € auf 10,81 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berkenbrück, Fürstenwalde/Spree und Bad Saarow an.
Immobilienpreise in Langewahl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langewahl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langewahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 14,00 €/m² |
| 2025 | 10,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langewahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.641 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langewahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langewahl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 850 Einwohner |
| 2016 | 838 Einwohner |
| 2017 | 832 Einwohner |
| 2018 | 860 Einwohner |
| 2019 | 875 Einwohner |
| 2020 | 885 Einwohner |
| 2021 | 854 Einwohner |
| 2022 | 854 Einwohner |
| 2023 | 860 Einwohner |
| 2024 | 860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langewahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Langewahl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Langewahl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langewahl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langewahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langewahl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Briesen (Mark) | 8,35 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langewahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langewahl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Briesen (Mark) | 4,52 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenbrück | 4,1 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 4,5 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
| Bad Saarow | 4,7 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Rauen | 5,4 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Steinhöfel | 9,1 km | 15518 | 9,41 € | 1.943 € | 5,81 % |
| Diensdorf-Radlow | 10,0 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Reichenwalde | 10,0 km | 15526 | 11,38 € | 3.228 € | 4,23 % |
| Briesen (Mark) | 11,9 km | 15518 | 8,35 € | 2.218 € | 4,52 % |
| Wendisch Rietz | 14,0 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
Wo liegt Langewahl?
Lage
Langewahl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langewahl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.639 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 860 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,3271, 14,1047 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langewahl
Was kostet eine Wohnung in Langewahl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langewahl liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.639 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Langewahl?
Die Bruttomietrendite in Langewahl beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langewahl über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langewahl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langewahl von 7,93 € auf 10,81 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Langewahl im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Langewahl liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Langewahl liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langewahl?
Langewahl hat 860 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |