Schlaubetal
Schlaubetal (PLZ 15890) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.841 Einwohner auf 52,6 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.028 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlaubetal über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siehdichum, Eisenhüttenstadt und Lawitz an.
Immobilienpreise in Schlaubetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlaubetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlaubetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2022 | 6,26 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlaubetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.085 €/m² |
| 2023 | 1.085 €/m² |
| 2024 | 784 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
| 2026 | 2.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlaubetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 % |
| 2023 | 7,28 % |
| 2024 | 9,58 % |
| 2026 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlaubetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.815 Einwohner |
| 2016 | 1.841 Einwohner |
| 2017 | 1.848 Einwohner |
| 2018 | 1.840 Einwohner |
| 2019 | 1.814 Einwohner |
| 2020 | 1.844 Einwohner |
| 2021 | 1.832 Einwohner |
| 2022 | 1.826 Einwohner |
| 2023 | 1.841 Einwohner |
| 2024 | 1.841 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlaubetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schlaubetal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schlaubetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlaubetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlaubetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlaubetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Neuzelle | 7,67 €/m² |
| Ziltendorf | 7,59 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 6,99 €/m² |
| Lawitz | 6,87 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Vogelsang | 6,03 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlaubetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlaubetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Vogelsang | 9,47 % |
| Ziltendorf | 8,21 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Neuzelle | 5,02 % |
| Eisenhüttenstadt | 4,31 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Lawitz | 3,63 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siehdichum | 5,2 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Eisenhüttenstadt, Stadt | 6,7 km | 15890 | 6,99 € | 1.946 € | 4,31 % |
| Lawitz | 8,1 km | 15898 | 6,87 € | 2.270 € | 3,63 % |
| Ziltendorf | 9,4 km | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Grunow-Dammendorf | 9,6 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Neuzelle | 9,7 km | 15898 | 7,67 € | 1.834 € | 5,02 % |
| Vogelsang | 9,9 km | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Groß Lindow | 10,3 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Mixdorf | 10,4 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
Wo liegt Schlaubetal?
Lage
Schlaubetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlaubetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.028 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.841 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 52,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1425, 14,5332 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlaubetal
Was kostet eine Wohnung in Schlaubetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlaubetal liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.028 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlaubetal?
Die Bruttomietrendite in Schlaubetal beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlaubetal über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlaubetal entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlaubetal von 5,40 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlaubetal im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Schlaubetal liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Schlaubetal liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlaubetal?
Schlaubetal hat 1.841 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |