Grünheide (Mark)
Grünheide (Mark) (PLZ 15537) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 9.193 Einwohner auf 126,9 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,91 € pro m², der Kaufpreis bei 4.094 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grünheide (Mark) über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,84 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erkner, Woltersdorf und Rüdersdorf bei Berlin an.
Immobilienpreise in Grünheide (Mark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grünheide (Mark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grünheide (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,84 €/m² |
| 2019 | 12,02 €/m² |
| 2020 | 10,17 €/m² |
| 2021 | 11,87 €/m² |
| 2022 | 11,71 €/m² |
| 2023 | 14,46 €/m² |
| 2024 | 14,12 €/m² |
| 2025 | 14,22 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grünheide (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.589 €/m² |
| 2019 | 2.346 €/m² |
| 2020 | 4.889 €/m² |
| 2021 | 3.710 €/m² |
| 2022 | 4.005 €/m² |
| 2023 | 4.970 €/m² |
| 2024 | 3.560 €/m² |
| 2025 | 3.436 €/m² |
| 2026 | 3.670 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grünheide (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,43 % |
| 2019 | 6,15 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grünheide (Mark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.327 Einwohner |
| 2016 | 8.448 Einwohner |
| 2017 | 8.554 Einwohner |
| 2018 | 8.645 Einwohner |
| 2019 | 8.755 Einwohner |
| 2020 | 8.872 Einwohner |
| 2021 | 8.942 Einwohner |
| 2022 | 9.152 Einwohner |
| 2023 | 9.193 Einwohner |
| 2024 | 9.193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grünheide (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,13 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Grünheide (Mark) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Grünheide (Mark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grünheide (Mark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grünheide (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grünheide (Mark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkner | 14,95 €/m² |
| Schöneiche bei Berlin | 14,16 €/m² |
| Grünheide (Mark) | 13,91 €/m² |
| Woltersdorf | 13,89 €/m² |
| Gosen-Neu Zittau | 13,39 €/m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Spreenhagen | 12,06 €/m² |
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grünheide (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grünheide (Mark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gosen-Neu Zittau | 5,91 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,88 % |
| Erkner | 4,51 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Woltersdorf | 4,39 % |
| Spreenhagen | 4,38 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Grünheide (Mark) | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erkner, Stadt | 4,7 km | 15537 | 14,95 € | 3.976 € | 4,51 % |
| Woltersdorf | 5,2 km | 15569 | 13,89 € | 3.799 € | 4,39 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 5,6 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
| Gosen-Neu Zittau | 6,9 km | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Spreenhagen | 10,0 km | 15528 | 12,06 € | 3.306 € | 4,38 % |
| Schöneiche bei Berlin | 10,5 km | 15566 | 14,16 € | 3.484 € | 4,88 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 12,5 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 12,6 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Rehfelde | 13,2 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
Wo liegt Grünheide (Mark)?
Lage
Grünheide (Mark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grünheide (Mark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.094 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 9.193 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 126,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,4255, 13,8228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grünheide (Mark)
Was kostet eine Wohnung in Grünheide (Mark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grünheide (Mark) liegt bei 13,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 974 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.094 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 286.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Grünheide (Mark)?
Die Bruttomietrendite in Grünheide (Mark) beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grünheide (Mark) über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grünheide (Mark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grünheide (Mark) von 9,84 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Grünheide (Mark) im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Grünheide (Mark) liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Grünheide (Mark) liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grünheide (Mark)?
Grünheide (Mark) hat 9.193 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |