Buckow (Märkische Schweiz), Stadt
Buckow (Märkische Schweiz) (PLZ 15377) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.493 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buckow (Märkische Schweiz) über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,71 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldsieversdorf, Märkische Höhe und Müncheberg an.
Immobilienpreise in Buckow (Märkische Schweiz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Buckow (Märkische Schweiz), Stadt
Buckow (Märkische Schweiz) ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland mit rund 1.493 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt deutlich überdurchschnittliche Angebotspreise bei gleichzeitig volatilen Zeitreihen. Die Bruttomietrendite liegt unter dem Landes- und Kreisdurchschnitt.
Marktüberblick: Hohe Preise in kleiner Gemeinde
Buckow (Märkische Schweiz) ist eine 14,42 km² große Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland mit 1.493 Einwohnern (2024). Der Immobilienmarkt weist mit 11,81 €/m² Angebotsmiete und 2.998 €/m² Angebotskaufpreis deutlich überdurchschnittliche Werte auf. Die Angebotsmiete liegt 37 % über dem Kreisdurchschnitt (8,61 €/m²) und 40 % über dem Landesdurchschnitt Brandenburgs (8,44 €/m²). Der Kaufpreis übertrifft den Kreiswert um 53 % und den Landeswert um 44 %. Der Kaufpreisfaktor von 21,15 liegt knapp über dem Landesmittel (20,28), was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ist als in den meisten anderen Orten Brandenburgs.
Preisentwicklung: Extreme Volatilität bei wenigen Transaktionen
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen eine ungewöhnlich hohe Volatilität. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 6,71 €/m² (2018) und 14,25 €/m² (2025) – eine Spanne von über 112 %. Der Kaufpreis reicht von 1.753 €/m² (2025) bis 5.928 €/m² (2026). Diese extremen Ausschläge in einzelnen Jahren sind statistisch kaum aussagekräftig und spiegeln eher die Preisdynamik einzelner Objekte oder Inserate wider als eine konsistente Marktentwicklung. Die berechneten CAGR-Werte von 6,92 % für die Miete und 22,33 % für den Kaufpreis sind daher mit großer Vorsicht zu interpretieren. Beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet, was bedeutet, dass die Werte auf tatsächlichen Inseraten basieren – nicht auf Transaktionsdaten.
Regionale Einordnung: Spitzenreiter bei der Miete, mittelfeld im Kaufpreis
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 11 km nimmt Buckow eine Sonderstellung ein. Mit 11,81 €/m² Angebotsmiete liegt es knapp hinter Rehfelde (11,91 €/m²) an zweiter Stelle und deutlich vor allen anderen Nachbarn. Der Kaufpreis von 2.998 €/m² liegt im oberen Bereich der Nachbarn – über Prötzel (2.920 €/m²), Garzau-Garzin (2.808 €/m²) und Reichenow-Möglin (2.400 €/m²), aber unter Rehfelde (3.229 €/m²). Die Bruttomietrendite von 4,73 % liegt damit im unteren Mittelfeld der Nachbarn: höher als bei Prötzel (4,54 %) und Rehfelde (4,43 %), aber niedriger als bei Waldsieversdorf (5,66 %), Märkische Höhe (5,71 %), Oberbarnim (5,98 %) und Müncheberg (6,89 %). Sie liegt zudem unter dem Kreisdurchschnitt (6,11 %) und dem Landesdurchschnitt (5,58 %). Buckow ist damit der Ort mit dem zweithöchsten Mietpreis und einem der höchsten Kaufpreise im Umland.
Standortfaktoren: Schwacher Zukunftsatlas-Rang, stabile Demografie
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Märkisch-Oderland mit Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Demografie-Index (Rang 376), während der Wohlstands-Index mit Rang 155 und der Dynamik-Index mit Rang 49 die stärksten Teilbereiche sind. Die Bevölkerung Buckows ist seit 2015 leicht rückläufig (von 1.510 auf 1.493 Einwohner, -1,1 %), was dem bundestypischen Muster ländlicher Gemeinden entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,68 %. Buckow verfügt über keine Hochschulen. Die Kombination aus einem sehr guten Dynamik-Rang des Kreises und einer stabilen Bevölkerungsentwicklung des Orts entspricht dem Muster eines ruhigen, wenig dynamischen lokalen Marktes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buckow (Märkische Schweiz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buckow (Märkische Schweiz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,71 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 11,07 €/m² |
| 2021 | 8,03 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 14,25 €/m² |
| 2026 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buckow (Märkische Schweiz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.647 €/m² |
| 2023 | 3.464 €/m² |
| 2025 | 1.753 €/m² |
| 2026 | 5.928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buckow (Märkische Schweiz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 2,74 % |
| 2025 | 9,75 % |
| 2026 | 2,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buckow (Märkische Schweiz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.510 Einwohner |
| 2016 | 1.490 Einwohner |
| 2017 | 1.479 Einwohner |
| 2018 | 1.486 Einwohner |
| 2019 | 1.464 Einwohner |
| 2020 | 1.474 Einwohner |
| 2021 | 1.464 Einwohner |
| 2022 | 1.503 Einwohner |
| 2023 | 1.493 Einwohner |
| 2024 | 1.493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buckow (Märkische Schweiz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,44 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Buckow (Märkische Schweiz) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Buckow (Märkische Schweiz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buckow (Märkische Schweiz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buckow (Märkische Schweiz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buckow (Märkische Schweiz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Müncheberg | 9,05 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buckow (Märkische Schweiz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buckow (Märkische Schweiz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Müncheberg | 6,89 % |
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldsieversdorf | 2,8 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Märkische Höhe | 5,4 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Müncheberg, Stadt | 8,5 km | 15374 | 9,05 € | 1.575 € | 6,89 % |
| Oberbarnim | 8,7 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Garzau-Garzin | 9,4 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Prötzel | 9,6 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Reichenow-Möglin | 11,0 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Rehfelde | 11,1 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
| Neuhardenberg | 11,5 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
Wo liegt Buckow (Märkische Schweiz)?
Lage
Buckow (Märkische Schweiz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buckow (Märkische Schweiz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.998 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 1.493 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5682, 14,0731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buckow (Märkische Schweiz)
Was kostet eine Wohnung in Buckow (Märkische Schweiz)?
Das aktuelle Angebotsniveau liegt bei rund 11,81 Euro pro Quadratmeter bei der Miete und 2.998 Euro pro Quadratmeter beim Kaufpreis. Damit liegen sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise in Buckow deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Märkisch-Oderland (8,61 Euro/m² Miete, 1.959 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Brandenburg-Durchschnitt (8,44 Euro/m² Miete, 2.086 Euro/m² Kaufpreis). Die hohen Werte spiegeln die attraktive Lage in der Märkischen Schweiz wider.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Buckow (Märkische Schweiz) entwickelt?
Die Mieten in Buckow (Märkische Schweiz) sind zwischen 2018 (6,71 Euro/m²) und 2026 (11,46 Euro/m²) deutlich gestiegen, mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von rund 6,92 %. Die Kaufpreise zeigen eine noch stärkere Dynamik: Von 2.647 Euro/m² im Jahr 2022 auf 5.928 Euro/m² im Jahr 2026 entspricht einem CAGR von rund 22,33 %. Die Kaufpreisreihe umfasst jedoch nur vier Erhebungsjahre und weist starke Schwankungen auf, was die Aussagekraft einschränkt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Buckow (Märkische Schweiz)?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,73 %, was unter dem Durchschnitt des Landkreises Märkisch-Oderland (6,11 %) und des Bundeslandes Brandenburg (5,58 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,15 und liegt damit ebenfalls über dem Kreis- (18,34) und Landesdurchschnitt (20,28). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite belegt Buckow den 42. Platz im Bundesland, was bedeutet, dass rund 58 % der Orte in Brandenburg eine höhere Rendite aufweisen. Die nachweisbaren Kennzahlen zeigen ein eher niedriges Renditeniveau im Vergleich zum Umland.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Buckow (Märkische Schweiz)?
Buckow (Märkische Schweiz) hat aktuell rund 1.493 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 104 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung leicht rückläufig: Von 1.510 auf 1.493 Einwohner entspricht dies einem Minus von rund 1,1 %. Die Einwohnerzahl schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1.464 und 1.510, ohne einen klaren Trend aufzuweisen.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Buckow (Märkische Schweiz)?
Die Arbeitslosenquote in Buckow (Märkische Schweiz) lag im Jahr 2023 bei 41 %. Im Vergleich dazu lag sie im Jahr 2015 noch bei 52 %, ist also über den Zeitraum deutlich gesunken. Die Quote schwankte dabei zwischen 31 % (2019) und 52 % (2015). Für einen bundesweiten oder landesweiten Vergleich stehen keine aggregierten Vergleichswerte aus den Lagefaktor-Daten zur Verfügung.
Woher stammen die Daten zu Buckow (Märkische Schweiz)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Buckow (Märkische Schweiz) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Buckow (Märkische Schweiz) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |