Märkische Höhe
Märkische Höhe (PLZ 15377) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 592 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Märkische Höhe über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2022 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buckow (Märkische Schweiz), Reichenow-Möglin und Waldsieversdorf an.
Immobilienpreise in Märkische Höhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Märkische Höhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Märkische Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Märkische Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Märkische Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,49 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Märkische Höhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2022 | 606 Einwohner |
| 2023 | 592 Einwohner |
| 2024 | 592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Märkische Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 5,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Märkische Höhe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Märkische Höhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Märkische Höhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Märkische Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Märkische Höhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Müncheberg | 9,05 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Märkische Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Märkische Höhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Müncheberg | 6,89 % |
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 5,4 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Reichenow-Möglin | 6,0 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Waldsieversdorf | 8,1 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Neuhardenberg | 8,6 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Prötzel | 8,9 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Neutrebbin | 9,6 km | 15320 | 7,06 € | 1.426 € | 5,94 % |
| Bliesdorf | 9,7 km | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Oberbarnim | 11,2 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Müncheberg, Stadt | 12,1 km | 15374 | 9,05 € | 1.575 € | 6,89 % |
Wo liegt Märkische Höhe?
Lage
Märkische Höhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Märkische Höhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 592 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6110, 14,1122 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Märkische Höhe
Was kostet eine Wohnung in Märkische Höhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Märkische Höhe liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Märkische Höhe?
Die Bruttomietrendite in Märkische Höhe beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Märkische Höhe über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Märkische Höhe entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Märkische Höhe von 6,50 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Märkische Höhe im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Märkische Höhe liegt bei 5,71 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Märkische Höhe liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Märkische Höhe?
Märkische Höhe hat 592 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2022 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |