Müncheberg, Stadt
Müncheberg (PLZ 15374) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 7.135 Einwohner auf 152,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Müncheberg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 9,54 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldsieversdorf, Buckow (Märkische Schweiz) und Vierlinden an.
Immobilienpreise in Müncheberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Müncheberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Müncheberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 7,96 €/m² |
| 2022 | 8,14 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 9,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Müncheberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.066 €/m² |
| 2019 | 1.094 €/m² |
| 2020 | 1.835 €/m² |
| 2021 | 2.190 €/m² |
| 2022 | 1.866 €/m² |
| 2023 | 1.463 €/m² |
| 2024 | 1.596 €/m² |
| 2025 | 1.877 €/m² |
| 2026 | 1.480 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Müncheberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 % |
| 2019 | 8,05 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 6,76 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 6,05 % |
| 2026 | 7,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Müncheberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.783 Einwohner |
| 2016 | 6.820 Einwohner |
| 2017 | 6.827 Einwohner |
| 2018 | 6.870 Einwohner |
| 2019 | 6.945 Einwohner |
| 2020 | 7.003 Einwohner |
| 2021 | 7.042 Einwohner |
| 2022 | 7.097 Einwohner |
| 2023 | 7.135 Einwohner |
| 2024 | 7.135 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Müncheberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 5,73 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 5,78 % |
| 2020 | 5,62 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 5,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Müncheberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Müncheberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Müncheberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Müncheberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Müncheberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Vierlinden | 9,21 €/m² |
| Müncheberg | 9,05 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Müncheberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Müncheberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Müncheberg | 6,89 % |
| Vierlinden | 6,14 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldsieversdorf | 6,5 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 8,5 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Vierlinden | 9,1 km | 15306 | 9,21 € | 1.800 € | 6,14 % |
| Steinhöfel | 11,6 km | 15518 | 9,41 € | 1.943 € | 5,81 % |
| Märkische Höhe | 12,1 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Neuhardenberg | 12,2 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Garzau-Garzin | 13,6 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Lietzen | 14,1 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
| Falkenhagen (Mark) | 14,5 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
Wo liegt Müncheberg?
Lage
Müncheberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Müncheberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.575 € |
| Bruttomietrendite | 6,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 7.135 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 152,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5033, 14,1405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Müncheberg
Was kostet eine Wohnung in Müncheberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Müncheberg liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Müncheberg?
Die Bruttomietrendite in Müncheberg beträgt 6,89 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Müncheberg über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Müncheberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Müncheberg von 7,21 € auf 9,54 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Müncheberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Müncheberg liegt bei 6,89 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Müncheberg liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Müncheberg?
Müncheberg hat 7.135 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |