Jacobsdorf
Jacobsdorf (PLZ 15236) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.883 Einwohner auf 50,6 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jacobsdorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 9,08 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Briesen (Mark), Treplin und Falkenhagen (Mark) an.
Immobilienpreise in Jacobsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jacobsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jacobsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jacobsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.843 €/m² |
| 2021 | 1.583 €/m² |
| 2022 | 2.083 €/m² |
| 2023 | 3.058 €/m² |
| 2024 | 2.566 €/m² |
| 2025 | 2.448 €/m² |
| 2026 | 4.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jacobsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,66 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jacobsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.863 Einwohner |
| 2016 | 1.887 Einwohner |
| 2017 | 1.896 Einwohner |
| 2018 | 1.867 Einwohner |
| 2019 | 1.893 Einwohner |
| 2020 | 1.895 Einwohner |
| 2021 | 1.884 Einwohner |
| 2022 | 1.886 Einwohner |
| 2023 | 1.883 Einwohner |
| 2024 | 1.883 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jacobsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,32 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Jacobsdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Jacobsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jacobsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jacobsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jacobsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Müllrose | 10,01 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Treplin | 8,67 €/m² |
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Briesen (Mark) | 8,35 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
| Jacobsdorf | 8,14 €/m² |
| Frankfurt (Oder) | 7,97 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jacobsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jacobsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Briesen (Mark) | 4,52 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
| Müllrose | 3,88 % |
| Jacobsdorf | 3,64 % |
| Frankfurt (Oder) | 3,60 % |
| Treplin | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 5,2 km | 15518 | 8,35 € | 2.218 € | 4,52 % |
| Treplin | 7,1 km | 15236 | 8,67 € | 3.105 € | 3,35 % |
| Falkenhagen (Mark) | 10,3 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Müllrose, Stadt | 11,1 km | 15299 | 10,01 € | 3.099 € | 3,88 % |
| Zeschdorf | 11,5 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Fichtenhöhe | 13,0 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Frankfurt (Oder), Stadt | 13,4 km | 15230 | 7,97 € | 2.659 € | 3,60 % |
| Berkenbrück | 14,1 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Steinhöfel | 14,5 km | 15518 | 9,41 € | 1.943 € | 5,81 % |
Wo liegt Jacobsdorf?
Lage
Jacobsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jacobsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.686 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 1.883 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 50,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,3387, 14,3542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jacobsdorf
Was kostet eine Wohnung in Jacobsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jacobsdorf liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Jacobsdorf?
Die Bruttomietrendite in Jacobsdorf beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jacobsdorf über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jacobsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jacobsdorf von 6,78 € auf 9,08 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jacobsdorf im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Jacobsdorf liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Jacobsdorf liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jacobsdorf?
Jacobsdorf hat 1.883 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |