Münchehofe
Münchehofe (PLZ 15748) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 495 Einwohner auf 62,3 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.872 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münchehofe über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterspreewald, Märkisch Buchholz und Halbe an.
Immobilienpreise in Münchehofe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münchehofe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münchehofe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 11,78 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Münchehofe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.480 €/m² |
| 2024 | 2.620 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münchehofe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münchehofe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 470 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 474 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 476 Einwohner |
| 2021 | 478 Einwohner |
| 2022 | 494 Einwohner |
| 2023 | 495 Einwohner |
| 2024 | 495 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münchehofe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Münchehofe liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Münchehofe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münchehofe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münchehofe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münchehofe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerin | 13,13 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Groß Köris | 12,48 €/m² |
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Storkow (Mark) | 9,95 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münchehofe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münchehofe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Münchehofe | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Groß Köris | 5,47 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Schwerin | 4,06 % |
| Storkow (Mark) | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterspreewald | 6,3 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 6,6 km | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Halbe | 10,4 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Groß Köris | 12,4 km | 15746 | 12,48 € | 2.739 € | 5,47 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 12,8 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Schwerin | 13,6 km | 15755 | 13,13 € | 3.878 € | 4,06 % |
| Schlepzig/Słopišća | 13,8 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
| Storkow (Mark), Stadt | 13,9 km | 15859 | 9,95 € | 3.260 € | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 13,9 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
Wo liegt Münchehofe?
Lage
Münchehofe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münchehofe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.872 € |
| Bruttomietrendite | 6,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 495 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 62,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,1471, 13,8364 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münchehofe
Was kostet eine Wohnung in Münchehofe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münchehofe liegt bei 10,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.872 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Münchehofe?
Die Bruttomietrendite in Münchehofe beträgt 6,72 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münchehofe über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münchehofe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Münchehofe von 6,07 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Münchehofe im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Münchehofe liegt bei 6,72 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Münchehofe liegt damit 1,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münchehofe?
Münchehofe hat 495 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Lieberose, Stadt | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |