Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) (PLZ 15913) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 927 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,73 € auf 6,91 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu Zauche/Nowa Niwa, Spreewaldheide/Błośańska Góla und Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin an.
Immobilienpreise in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 7,39 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,71 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.574 €/m² |
| 2024 | 625 €/m² |
| 2025 | 1.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,88 % |
| 2024 | 9,60 % |
| 2025 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 976 Einwohner |
| 2016 | 952 Einwohner |
| 2017 | 951 Einwohner |
| 2018 | 937 Einwohner |
| 2019 | 942 Einwohner |
| 2020 | 950 Einwohner |
| 2021 | 926 Einwohner |
| 2022 | 951 Einwohner |
| 2023 | 927 Einwohner |
| 2024 | 927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,59 % |
| 2016 | 7,58 % |
| 2017 | 6,27 % |
| 2018 | 6,53 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 5,24 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 10,60 €/m² |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,02 €/m² |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 9,57 €/m² |
| Werben/Wjerbno | 9,35 €/m² |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 8,88 €/m² |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 8,03 €/m² |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 7,93 €/m² |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 7,90 €/m² |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 7,88 €/m² |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,06 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 6,28 % |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 5,95 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 5,13 % |
| Werben/Wjerbno | 4,55 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 4,35 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 4,01 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 3,85 % |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 2,7 km | 15913 | 7,93 € | 1.600 € | 5,95 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 3,9 km | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 5,1 km | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 7,2 km | 15913 | 8,88 € | 2.450 € | 4,35 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 8,9 km | 03096 | 10,60 € | 2.482 € | 5,13 % |
| Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz | 9,3 km | 03096 | 7,88 € | 2.514 € | 3,76 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt | 11,5 km | 03222 | 7,90 € | 2.366 € | 4,01 % |
| Werben/Wjerbno | 12,0 km | 03096 | 9,35 € | 2.464 € | 4,55 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 12,5 km | 15913 | 8,03 € | 2.503 € | 3,85 % |
Wo liegt Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?
Lage
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.297 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 927 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9121, 14,1200 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)
Was kostet eine Wohnung in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.297 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?
Die Bruttomietrendite in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) von 4,73 € auf 6,91 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) liegt bei 6,40 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) liegt damit 1,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)?
Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) hat 927 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Lieberose, Stadt | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |