Schlepzig/Słopišća
Schlepzig/Słopišća (PLZ 15910) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 597 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlepzig/Słopišća über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krausnick-Groß Wasserburg, Unterspreewald und Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) an.
Immobilienpreise in Schlepzig/Słopišća im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlepzig/Słopišća entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlepzig/Słopišća
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 6,82 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schlepzig/Słopišća
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.780 €/m² |
| 2025 | 2.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlepzig/Słopišća
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 2,26 % |
| 2024 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlepzig/Słopišća
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 608 Einwohner |
| 2017 | 607 Einwohner |
| 2018 | 603 Einwohner |
| 2019 | 596 Einwohner |
| 2020 | 589 Einwohner |
| 2021 | 601 Einwohner |
| 2022 | 607 Einwohner |
| 2023 | 597 Einwohner |
| 2024 | 597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlepzig/Słopišća
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 0,88 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schlepzig/Słopišća liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schlepzig/Słopišća im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlepzig/Słopišća ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlepzig/Słopišća ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlepzig/Słopišća
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 8,88 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlepzig/Słopišća ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlepzig/Słopišća
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Münchehofe | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 6,02 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 4,35 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Schönwald | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krausnick-Groß Wasserburg | 4,5 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Unterspreewald | 8,9 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 9,6 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 9,8 km | 15913 | 7,38 € | 1.471 € | 6,02 % |
| Schönwald | 10,6 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Bersteland | 12,5 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 12,8 km | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Münchehofe | 13,8 km | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 14,8 km | 15913 | 8,88 € | 2.450 € | 4,35 % |
Wo liegt Schlepzig/Słopišća?
Lage
Schlepzig/Słopišća auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlepzig/Słopišća
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.925 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 597 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,0285, 13,8952 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlepzig/Słopišća
Was kostet eine Wohnung in Schlepzig/Słopišća?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlepzig/Słopišća liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlepzig/Słopišća?
Die Bruttomietrendite in Schlepzig/Słopišća beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlepzig/Słopišća über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlepzig/Słopišća entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlepzig/Słopišća von 7,50 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlepzig/Słopišća im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Schlepzig/Słopišća liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Schlepzig/Słopišća liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlepzig/Słopišća?
Schlepzig/Słopišća hat 597 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |