Märkische Heide/Markojska Góla
Märkische Heide/Markojska Góla (PLZ 15913) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 3.897 Einwohner auf 211,6 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.471 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Märkische Heide/Markojska Góla über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,51 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwielochsee/Gójacki Jazor, Schlepzig/Słopišća und Unterspreewald an.
Immobilienpreise in Märkische Heide/Markojska Góla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Märkische Heide/Markojska Góla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Märkische Heide/Markojska Góla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,51 €/m² |
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 4,37 €/m² |
| 2021 | 7,11 €/m² |
| 2022 | 4,91 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Märkische Heide/Markojska Góla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.431 €/m² |
| 2023 | 545 €/m² |
| 2024 | 1.795 €/m² |
| 2025 | 2.308 €/m² |
| 2026 | 1.978 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Märkische Heide/Markojska Góla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,12 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 4,45 % |
| 2026 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Märkische Heide/Markojska Góla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.954 Einwohner |
| 2016 | 3.915 Einwohner |
| 2017 | 3.880 Einwohner |
| 2018 | 3.893 Einwohner |
| 2019 | 3.894 Einwohner |
| 2020 | 3.904 Einwohner |
| 2021 | 3.915 Einwohner |
| 2022 | 3.918 Einwohner |
| 2023 | 3.897 Einwohner |
| 2024 | 3.897 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Märkische Heide/Markojska Góla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,93 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Märkische Heide/Markojska Góla liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Märkische Heide/Markojska Góla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Märkische Heide/Markojska Góla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Märkische Heide/Markojska Góla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Märkische Heide/Markojska Góla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,02 €/m² |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 8,88 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 8,03 €/m² |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 7,93 €/m² |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 7,38 €/m² |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Märkische Heide/Markojska Góla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Märkische Heide/Markojska Góla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,06 % |
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 6,40 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 6,02 % |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 5,95 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 4,35 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 9,6 km | 15913 | 8,03 € | 2.503 € | 3,85 % |
| Schlepzig/Słopišća | 9,8 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
| Unterspreewald | 12,1 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 12,7 km | 15913 | 7,93 € | 1.600 € | 5,95 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 13,5 km | 15913 | 8,88 € | 2.450 € | 4,35 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 14,3 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 14,4 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 14,9 km | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15,1 km | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
Wo liegt Märkische Heide/Markojska Góla?
Lage
Märkische Heide/Markojska Góla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Märkische Heide/Markojska Góla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.471 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 3.897 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 211,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,0383, 14,0378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Märkische Heide/Markojska Góla
Was kostet eine Wohnung in Märkische Heide/Markojska Góla?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Märkische Heide/Markojska Góla liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.471 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Märkische Heide/Markojska Góla?
Die Bruttomietrendite in Märkische Heide/Markojska Góla beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Märkische Heide/Markojska Góla über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Märkische Heide/Markojska Góla entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Märkische Heide/Markojska Góla von 5,51 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Märkische Heide/Markojska Góla im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Märkische Heide/Markojska Góla liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Märkische Heide/Markojska Góla liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Märkische Heide/Markojska Góla?
Märkische Heide/Markojska Góla hat 3.897 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |