Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) (PLZ 15907) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 13.967 Einwohner auf 120,9 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.416 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,04 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch, Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota und Schlepzig/Słopišća an.
Immobilienpreise in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 €/m² |
| 2019 | 7,32 €/m² |
| 2020 | 7,58 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 9,37 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² |
| 2025 | 10,60 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.021 €/m² |
| 2021 | 2.568 €/m² |
| 2022 | 1.853 €/m² |
| 2023 | 2.925 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 2.181 €/m² |
| 2026 | 3.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,35 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,83 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.824 Einwohner |
| 2016 | 13.861 Einwohner |
| 2017 | 13.964 Einwohner |
| 2018 | 14.024 Einwohner |
| 2019 | 14.022 Einwohner |
| 2020 | 14.036 Einwohner |
| 2021 | 13.937 Einwohner |
| 2022 | 13.966 Einwohner |
| 2023 | 13.967 Einwohner |
| 2024 | 13.967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,33 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 8,88 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 7,93 €/m² |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 7,90 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 7,38 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 6,02 % |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 5,95 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 4,35 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 4,01 % |
| Schönwald | 3,94 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Zauche-Wußwerk/Stara Niwa-Wózwjerch | 8,6 km | 15913 | 8,88 € | 2.450 € | 4,35 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt | 9,5 km | 03222 | 7,90 € | 2.366 € | 4,01 % |
| Schlepzig/Słopišća | 9,6 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
| Schönwald | 9,9 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Bersteland | 10,7 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 11,0 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Neu Zauche/Nowa Niwa | 13,4 km | 15913 | 7,93 € | 1.600 € | 5,95 % |
| Kasel-Golzig | 13,6 km | 15938 | 6,43 € | 2.653 € | 2,91 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 14,4 km | 15913 | 7,38 € | 1.471 € | 6,02 % |
Wo liegt Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)?
Lage
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.416 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 13.967 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 120,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9420, 13,8966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)
Was kostet eine Wohnung in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.416 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)?
Die Bruttomietrendite in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) von 7,04 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota)?
Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) hat 13.967 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |