Kasel-Golzig
Kasel-Golzig (PLZ 15938) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 664 Einwohner auf 34,4 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kasel-Golzig über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,95 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bersteland, Schönwald und Golßen an.
Immobilienpreise in Kasel-Golzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kasel-Golzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kasel-Golzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 6,05 €/m² |
| 2022 | 6,07 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kasel-Golzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.831 €/m² |
| 2026 | 2.564 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kasel-Golzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kasel-Golzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 685 Einwohner |
| 2016 | 684 Einwohner |
| 2017 | 690 Einwohner |
| 2018 | 677 Einwohner |
| 2019 | 677 Einwohner |
| 2020 | 671 Einwohner |
| 2021 | 660 Einwohner |
| 2022 | 669 Einwohner |
| 2023 | 664 Einwohner |
| 2024 | 664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kasel-Golzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,26 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kasel-Golzig liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kasel-Golzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kasel-Golzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kasel-Golzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kasel-Golzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Luckau | 8,97 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kasel-Golzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kasel-Golzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Luckau | 7,65 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Schönwald | 3,94 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bersteland | 4,7 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
| Schönwald | 6,6 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Golßen, Stadt | 7,7 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Drahnsdorf | 8,6 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 8,8 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Luckau, Stadt | 9,2 km | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Heideblick | 11,9 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 13,6 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 14,0 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
Wo liegt Kasel-Golzig?
Lage
Kasel-Golzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kasel-Golzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.653 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 664 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 34,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9344, 13,6985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kasel-Golzig
Was kostet eine Wohnung in Kasel-Golzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kasel-Golzig liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Kasel-Golzig?
Die Bruttomietrendite in Kasel-Golzig beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kasel-Golzig über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kasel-Golzig entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kasel-Golzig von 5,95 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kasel-Golzig im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Kasel-Golzig liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Kasel-Golzig liegt damit 2,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kasel-Golzig?
Kasel-Golzig hat 664 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |