Groß Köris
Groß Köris (PLZ 15746) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 2.489 Einwohner auf 69,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Köris über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,41 € auf 13,98 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerin, Teupitz und Halbe an.
Immobilienpreise in Groß Köris im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Köris entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Köris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,41 €/m² |
| 2019 | 12,64 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² |
| 2024 | 13,55 €/m² |
| 2025 | 11,77 €/m² |
| 2026 | 13,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Köris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.824 €/m² |
| 2022 | 1.495 €/m² |
| 2023 | 3.043 €/m² |
| 2024 | 2.146 €/m² |
| 2025 | 2.262 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Köris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 6,36 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 7,58 % |
| 2025 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Köris
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.253 Einwohner |
| 2016 | 2.265 Einwohner |
| 2017 | 2.294 Einwohner |
| 2018 | 2.338 Einwohner |
| 2019 | 2.353 Einwohner |
| 2020 | 2.371 Einwohner |
| 2021 | 2.366 Einwohner |
| 2022 | 2.469 Einwohner |
| 2023 | 2.489 Einwohner |
| 2024 | 2.489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Köris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 18,26 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Köris liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Groß Köris im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Köris ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Köris ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Köris
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bestensee | 14,81 €/m² |
| Königs Wusterhausen | 14,76 €/m² |
| Mittenwalde | 13,35 €/m² |
| Schwerin | 13,13 €/m² |
| Groß Köris | 12,48 €/m² |
| Teupitz | 11,89 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Köris ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Köris
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münchehofe | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Groß Köris | 5,47 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Königs Wusterhausen | 5,10 % |
| Mittenwalde | 4,93 % |
| Bestensee | 4,14 % |
| Schwerin | 4,06 % |
| Zossen | 3,87 % |
| Teupitz | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerin | 1,5 km | 15755 | 13,13 € | 3.878 € | 4,06 % |
| Teupitz, Stadt | 4,0 km | 15755 | 11,89 € | 4.418 € | 3,23 % |
| Halbe | 6,6 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 9,1 km | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Bestensee | 9,4 km | 15741 | 14,81 € | 4.290 € | 4,14 % |
| Münchehofe | 12,4 km | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Mittenwalde, Stadt | 14,3 km | 15749 | 13,35 € | 3.249 € | 4,93 % |
| Zossen, Stadt | 15,4 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Königs Wusterhausen, Stadt | 15,7 km | 15711 | 14,76 € | 3.475 € | 5,10 % |
Wo liegt Groß Köris?
Lage
Groß Köris auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Köris
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.739 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 2.489 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 69,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,1597, 13,6557 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Köris
Was kostet eine Wohnung in Groß Köris?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Köris liegt bei 12,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 874 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 191.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Köris?
Die Bruttomietrendite in Groß Köris beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Köris über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Köris entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Köris von 9,41 € auf 13,98 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Köris im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Köris liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Groß Köris liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Köris?
Groß Köris hat 2.489 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |