Mittenwalde, Stadt
Mittenwalde (PLZ 15749) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 10.084 Einwohner auf 99,1 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittenwalde über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,56 € auf 13,61 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bestensee, Königs Wusterhausen und Zossen an.
Immobilienpreise in Mittenwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittenwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,56 €/m² |
| 2019 | 10,21 €/m² |
| 2020 | 10,34 €/m² |
| 2021 | 11,39 €/m² |
| 2022 | 11,40 €/m² |
| 2023 | 13,12 €/m² |
| 2024 | 12,23 €/m² |
| 2025 | 13,15 €/m² |
| 2026 | 13,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.910 €/m² |
| 2019 | 2.455 €/m² |
| 2020 | 2.583 €/m² |
| 2021 | 2.613 €/m² |
| 2022 | 2.345 €/m² |
| 2023 | 2.552 €/m² |
| 2024 | 2.406 €/m² |
| 2025 | 3.280 €/m² |
| 2026 | 3.108 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 6,10 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittenwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.898 Einwohner |
| 2016 | 8.950 Einwohner |
| 2017 | 9.104 Einwohner |
| 2018 | 9.140 Einwohner |
| 2019 | 9.269 Einwohner |
| 2020 | 9.428 Einwohner |
| 2021 | 9.515 Einwohner |
| 2022 | 9.854 Einwohner |
| 2023 | 10.084 Einwohner |
| 2024 | 10.084 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Mittenwalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Mittenwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittenwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittenwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zeuthen | 15,78 €/m² |
| Schulzendorf | 15,14 €/m² |
| Blankenfelde-Mahlow | 14,82 €/m² |
| Bestensee | 14,81 €/m² |
| Königs Wusterhausen | 14,76 €/m² |
| Wildau | 14,68 €/m² |
| Eichwalde | 14,16 €/m² |
| Mittenwalde | 13,35 €/m² |
| Rangsdorf | 13,04 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittenwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 5,50 % |
| Königs Wusterhausen | 5,10 % |
| Eichwalde | 4,95 % |
| Mittenwalde | 4,93 % |
| Schulzendorf | 4,80 % |
| Zeuthen | 4,49 % |
| Bestensee | 4,14 % |
| Wildau | 4,13 % |
| Rangsdorf | 4,10 % |
| Zossen | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bestensee | 7,0 km | 15741 | 14,81 € | 4.290 € | 4,14 % |
| Königs Wusterhausen, Stadt | 7,1 km | 15711 | 14,76 € | 3.475 € | 5,10 % |
| Zossen, Stadt | 8,0 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Rangsdorf | 8,6 km | 15834 | 13,04 € | 3.821 € | 4,10 % |
| Wildau, Stadt | 9,3 km | 15745 | 14,68 € | 4.268 € | 4,13 % |
| Schulzendorf | 11,1 km | 15732 | 15,14 € | 3.787 € | 4,80 % |
| Blankenfelde-Mahlow | 11,5 km | 15827 | 14,82 € | 3.235 € | 5,50 % |
| Zeuthen | 11,7 km | 15738 | 15,78 € | 4.215 € | 4,49 % |
| Eichwalde | 13,2 km | 15732 | 14,16 € | 3.433 € | 4,95 % |
Wo liegt Mittenwalde?
Lage
Mittenwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittenwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.249 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 10.084 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 99,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,2649, 13,5363 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittenwalde
Was kostet eine Wohnung in Mittenwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittenwalde liegt bei 13,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 935 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.249 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittenwalde?
Die Bruttomietrendite in Mittenwalde beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittenwalde über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittenwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittenwalde von 9,56 € auf 13,61 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittenwalde im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Mittenwalde liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Mittenwalde liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittenwalde?
Mittenwalde hat 10.084 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |