Rangsdorf
Rangsdorf (PLZ 15834) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 11.846 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 351 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.821 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rangsdorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,53 € auf 15,46 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blankenfelde-Mahlow, Mittenwalde und Zossen an.
Immobilienpreise in Rangsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rangsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rangsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,53 €/m² |
| 2019 | 10,36 €/m² |
| 2020 | 10,98 €/m² |
| 2021 | 11,32 €/m² |
| 2022 | 11,45 €/m² |
| 2023 | 12,91 €/m² |
| 2024 | 11,91 €/m² |
| 2025 | 14,12 €/m² |
| 2026 | 15,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rangsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.980 €/m² |
| 2019 | 2.231 €/m² |
| 2020 | 2.989 €/m² |
| 2021 | 2.739 €/m² |
| 2022 | 3.178 €/m² |
| 2023 | 3.093 €/m² |
| 2024 | 3.014 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
| 2026 | 3.999 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rangsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 5,57 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 7,70 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rangsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.848 Einwohner |
| 2016 | 11.163 Einwohner |
| 2017 | 11.279 Einwohner |
| 2018 | 11.309 Einwohner |
| 2019 | 11.369 Einwohner |
| 2020 | 11.423 Einwohner |
| 2021 | 11.540 Einwohner |
| 2022 | 11.695 Einwohner |
| 2023 | 11.846 Einwohner |
| 2024 | 11.846 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rangsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rangsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rangsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rangsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rangsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rangsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönefeld | 16,03 €/m² |
| Schulzendorf | 15,14 €/m² |
| Blankenfelde-Mahlow | 14,82 €/m² |
| Königs Wusterhausen | 14,76 €/m² |
| Großbeeren | 14,37 €/m² |
| Mittenwalde | 13,35 €/m² |
| Rangsdorf | 13,04 €/m² |
| Ludwigsfelde | 13,00 €/m² |
| Am Mellensee | 11,19 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rangsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rangsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Am Mellensee | 5,98 % |
| Blankenfelde-Mahlow | 5,50 % |
| Königs Wusterhausen | 5,10 % |
| Mittenwalde | 4,93 % |
| Großbeeren | 4,86 % |
| Schulzendorf | 4,80 % |
| Schönefeld | 4,63 % |
| Ludwigsfelde | 4,39 % |
| Rangsdorf | 4,10 % |
| Zossen | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 5,0 km | 15827 | 14,82 € | 3.235 € | 5,50 % |
| Mittenwalde, Stadt | 8,6 km | 15749 | 13,35 € | 3.249 € | 4,93 % |
| Zossen, Stadt | 8,6 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Großbeeren | 10,2 km | 14979 | 14,37 € | 3.544 € | 4,86 % |
| Ludwigsfelde, Stadt | 10,7 km | 14974 | 13,00 € | 3.556 € | 4,39 % |
| Schönefeld | 12,3 km | 12529 | 16,03 € | 4.159 € | 4,63 % |
| Königs Wusterhausen, Stadt | 14,1 km | 15711 | 14,76 € | 3.475 € | 5,10 % |
| Schulzendorf | 14,2 km | 15732 | 15,14 € | 3.787 € | 4,80 % |
| Am Mellensee | 15,0 km | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
Wo liegt Rangsdorf?
Lage
Rangsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rangsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.821 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 11.846 |
| Einwohner je km² | 351 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 52,2912, 13,4182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rangsdorf
Was kostet eine Wohnung in Rangsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rangsdorf liegt bei 13,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 913 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.821 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 267.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Rangsdorf?
Die Bruttomietrendite in Rangsdorf beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rangsdorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rangsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rangsdorf von 9,53 € auf 15,46 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rangsdorf im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Rangsdorf liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Rangsdorf liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rangsdorf?
Rangsdorf hat 11.846 Einwohner bei 351 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |