Jüterbog, Stadt
Jüterbog (PLZ 14913) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 12.661 Einwohner auf 176,5 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jüterbog über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedergörsdorf, Niederer Fläming und Luckenwalde an.
Immobilienpreise in Jüterbog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jüterbog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jüterbog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 6,64 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 7,84 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jüterbog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 903 €/m² |
| 2019 | 634 €/m² |
| 2020 | 698 €/m² |
| 2021 | 2.394 €/m² |
| 2022 | 1.596 €/m² |
| 2023 | 1.486 €/m² |
| 2024 | 1.761 €/m² |
| 2025 | 1.407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jüterbog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,08 % |
| 2019 | 12,57 % |
| 2020 | 12,87 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 5,65 % |
| 2025 | 7,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jüterbog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.314 Einwohner |
| 2016 | 12.308 Einwohner |
| 2017 | 12.393 Einwohner |
| 2018 | 12.311 Einwohner |
| 2019 | 12.372 Einwohner |
| 2020 | 12.423 Einwohner |
| 2021 | 12.382 Einwohner |
| 2022 | 12.612 Einwohner |
| 2023 | 12.661 Einwohner |
| 2024 | 12.661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jüterbog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,65 % |
| 2016 | 6,85 % |
| 2017 | 6,46 % |
| 2018 | 6,54 % |
| 2019 | 5,88 % |
| 2020 | 6,26 % |
| 2021 | 5,96 % |
| 2022 | 6,13 % |
| 2023 | 6,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Jüterbog liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Jüterbog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jüterbog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jüterbog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jüterbog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luckenwalde | 9,45 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Jüterbog | 8,67 €/m² |
| Nuthe-Urstromtal | 8,50 €/m² |
| Niedergörsdorf | 7,77 €/m² |
| Jessen (Elster) | 7,62 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Niederer Fläming | 7,25 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jüterbog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jüterbog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlow | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 10,50 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Jessen (Elster) | 7,73 % |
| Jüterbog | 6,71 % |
| Nuthe-Urstromtal | 4,93 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Luckenwalde | 4,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedergörsdorf | 6,8 km | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 10,3 km | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Luckenwalde, Stadt | 12,5 km | 14943 | 9,45 € | 2.368 € | 4,79 % |
| Nuthe-Urstromtal | 16,2 km | 14947 | 8,50 € | 2.067 € | 4,93 % |
| Treuenbrietzen, Stadt | 18,4 km | 14929 | 8,80 € | 2.196 € | 4,81 % |
| Schönewalde, Stadt | 22,2 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Ihlow | 22,4 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Mühlenfließ | 23,6 km | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Jessen (Elster), Stadt | 24,1 km | 06917 | 7,62 € | 1.183 € | 7,73 % |
Wo liegt Jüterbog?
Lage
Jüterbog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jüterbog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 12.661 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 176,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 51,9920, 13,0816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jüterbog
Was kostet eine Wohnung in Jüterbog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jüterbog liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Jüterbog?
Die Bruttomietrendite in Jüterbog beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jüterbog über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jüterbog entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jüterbog von 6,83 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Jüterbog im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Jüterbog liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Jüterbog liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jüterbog?
Jüterbog hat 12.661 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Trebbin, Stadt | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |