Dahme/Mark, Stadt
Dahme/Mark (PLZ 15936) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 4.863 Einwohner auf 162,6 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.451 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahme/Mark über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahmetal, Ihlow und Lebusa an.
Immobilienpreise in Dahme/Mark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahme/Mark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahme/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 6,09 €/m² |
| 2023 | 5,19 €/m² |
| 2024 | 6,43 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dahme/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.122 €/m² |
| 2021 | 1.771 €/m² |
| 2022 | 1.782 €/m² |
| 2023 | 572 €/m² |
| 2024 | 1.385 €/m² |
| 2025 | 1.342 €/m² |
| 2026 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahme/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,55 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 10,90 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 6,88 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahme/Mark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.073 Einwohner |
| 2016 | 4.994 Einwohner |
| 2017 | 4.930 Einwohner |
| 2018 | 4.897 Einwohner |
| 2019 | 4.881 Einwohner |
| 2020 | 4.862 Einwohner |
| 2021 | 4.805 Einwohner |
| 2022 | 4.868 Einwohner |
| 2023 | 4.863 Einwohner |
| 2024 | 4.863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahme/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,62 % |
| 2016 | 14,22 % |
| 2017 | 14,22 % |
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 5,45 % |
| 2020 | 5,62 % |
| 2021 | 5,47 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 6,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Dahme/Mark liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Dahme/Mark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahme/Mark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahme/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahme/Mark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahme/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahme/Mark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Ihlow | 10,68 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahmetal | 5,6 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Ihlow | 6,2 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Lebusa | 8,1 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Steinreich | 8,1 km | 15938 | 6,78 € | 1.950 € | 4,17 % |
| Drahnsdorf | 11,4 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Hohenbucko | 12,1 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Schönewalde, Stadt | 15,0 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Heideblick | 15,3 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Golßen, Stadt | 16,4 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
Wo liegt Dahme/Mark?
Lage
Dahme/Mark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahme/Mark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.451 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 4.863 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 162,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 51,8694, 13,4282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahme/Mark
Was kostet eine Wohnung in Dahme/Mark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahme/Mark liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.451 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahme/Mark?
Die Bruttomietrendite in Dahme/Mark beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahme/Mark über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahme/Mark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dahme/Mark von 5,64 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahme/Mark im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Dahme/Mark liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Dahme/Mark liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahme/Mark?
Dahme/Mark hat 4.863 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Trebbin, Stadt | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |