Steinreich
Steinreich (PLZ 15938) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 454 Einwohner auf 42,0 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinreich über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 8,75 € auf 7,54 € pro m², im Mittel -7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahmetal, Dahme/Mark und Drahnsdorf an.
Immobilienpreise in Steinreich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinreich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinreich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steinreich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinreich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,18 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinreich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 507 Einwohner |
| 2016 | 504 Einwohner |
| 2017 | 489 Einwohner |
| 2018 | 482 Einwohner |
| 2019 | 477 Einwohner |
| 2020 | 458 Einwohner |
| 2021 | 445 Einwohner |
| 2022 | 452 Einwohner |
| 2023 | 454 Einwohner |
| 2024 | 454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinreich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Steinreich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Steinreich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinreich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinreich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinreich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Baruth/Mark | 8,98 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Niederer Fläming | 7,25 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinreich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinreich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Ihlow | 10,68 % |
| Niederer Fläming | 10,50 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Baruth/Mark | 6,25 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahmetal | 5,2 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 8,1 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Drahnsdorf | 9,6 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Ihlow | 11,0 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Golßen, Stadt | 11,4 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 12,7 km | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Lebusa | 16,2 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Niederer Fläming | 17,1 km | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 17,2 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
Wo liegt Steinreich?
Lage
Steinreich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinreich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 454 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 42,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9419, 13,4425 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinreich
Was kostet eine Wohnung in Steinreich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinreich liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinreich?
Die Bruttomietrendite in Steinreich beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinreich über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinreich entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Steinreich von 8,75 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel -7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinreich im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Steinreich liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Steinreich liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinreich?
Steinreich hat 454 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |