Baruth/Mark, Stadt
Baruth/Mark (PLZ 15837) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 4.314 Einwohner auf 233,8 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Baruth/Mark über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Golßen, Rietzneuendorf-Staakow und Teupitz an.
Immobilienpreise in Baruth/Mark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Baruth/Mark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Baruth/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 6,81 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 8,93 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Baruth/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.231 €/m² |
| 2021 | 1.755 €/m² |
| 2022 | 2.494 €/m² |
| 2023 | 1.176 €/m² |
| 2024 | 2.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Baruth/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,64 % |
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 8,96 % |
| 2024 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Baruth/Mark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.146 Einwohner |
| 2016 | 4.121 Einwohner |
| 2017 | 4.137 Einwohner |
| 2018 | 4.200 Einwohner |
| 2019 | 4.217 Einwohner |
| 2020 | 4.225 Einwohner |
| 2021 | 4.294 Einwohner |
| 2022 | 4.318 Einwohner |
| 2023 | 4.314 Einwohner |
| 2024 | 4.314 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Baruth/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,04 % |
| 2016 | 5,29 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Baruth/Mark liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Baruth/Mark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Baruth/Mark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Baruth/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Baruth/Mark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerin | 13,13 €/m² |
| Groß Köris | 12,48 €/m² |
| Teupitz | 11,89 €/m² |
| Am Mellensee | 11,19 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
| Baruth/Mark | 8,98 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Baruth/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Baruth/Mark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Baruth/Mark | 6,25 % |
| Am Mellensee | 5,98 % |
| Groß Köris | 5,47 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Schwerin | 4,06 % |
| Teupitz | 3,23 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Golßen, Stadt | 11,1 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 11,9 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Teupitz, Stadt | 12,1 km | 15755 | 11,89 € | 4.418 € | 3,23 % |
| Steinreich | 12,7 km | 15938 | 6,78 € | 1.950 € | 4,17 % |
| Am Mellensee | 13,7 km | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Schwerin | 14,7 km | 15755 | 13,13 € | 3.878 € | 4,06 % |
| Halbe | 14,7 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Drahnsdorf | 15,6 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Groß Köris | 16,1 km | 15746 | 12,48 € | 2.739 € | 5,47 % |
Wo liegt Baruth/Mark?
Lage
Baruth/Mark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Baruth/Mark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.724 € |
| Bruttomietrendite | 6,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 4.314 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 233,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 52,0493, 13,5041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Baruth/Mark
Was kostet eine Wohnung in Baruth/Mark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Baruth/Mark liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Baruth/Mark?
Die Bruttomietrendite in Baruth/Mark beträgt 6,25 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Baruth/Mark über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Baruth/Mark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Baruth/Mark von 5,54 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Baruth/Mark?
Baruth/Mark hat 4.314 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Trebbin, Stadt | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |