Dahmetal
Dahmetal (PLZ 15936) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 41,6 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahmetal über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinreich, Dahme/Mark und Drahnsdorf an.
Immobilienpreise in Dahmetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahmetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dahmetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dahmetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.177 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahmetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahmetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 488 Einwohner |
| 2016 | 476 Einwohner |
| 2017 | 476 Einwohner |
| 2018 | 462 Einwohner |
| 2019 | 467 Einwohner |
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 459 Einwohner |
| 2022 | 455 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahmetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,71 % |
| 2016 | 4,19 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Dahmetal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Dahmetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahmetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahmetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahmetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahmetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahmetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Ihlow | 10,68 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinreich | 5,2 km | 15938 | 6,78 € | 1.950 € | 4,17 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 5,6 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Drahnsdorf | 6,3 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Golßen, Stadt | 10,8 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Ihlow | 11,0 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Lebusa | 12,9 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Heideblick | 13,3 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Kasel-Golzig | 14,9 km | 15938 | 6,43 € | 2.653 € | 2,91 % |
| Hohenbucko | 15,7 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
Wo liegt Dahmetal?
Lage
Dahmetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahmetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.176 € |
| Bruttomietrendite | 5,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 41,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 51,9042, 13,4867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahmetal
Was kostet eine Wohnung in Dahmetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahmetal liegt bei 5,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 404 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahmetal?
Die Bruttomietrendite in Dahmetal beträgt 5,89 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahmetal über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahmetal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dahmetal von 6,50 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahmetal im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Dahmetal liegt bei 5,89 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Dahmetal liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahmetal?
Dahmetal hat 438 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Trebbin, Stadt | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |