Ihlow
Ihlow (PLZ 15936) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 637 Einwohner auf 47,7 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,12 € pro m², der Kaufpreis bei 800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ihlow über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahme/Mark, Lebusa und Schönewalde an.
Immobilienpreise in Ihlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ihlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ihlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ihlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ihlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 10,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ihlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 705 Einwohner |
| 2016 | 707 Einwohner |
| 2017 | 683 Einwohner |
| 2018 | 663 Einwohner |
| 2019 | 656 Einwohner |
| 2020 | 646 Einwohner |
| 2021 | 636 Einwohner |
| 2022 | 651 Einwohner |
| 2023 | 637 Einwohner |
| 2024 | 637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ihlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 4,97 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Ihlow liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Ihlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ihlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ihlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ihlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Niederer Fläming | 7,25 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ihlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ihlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlow | 10,68 % |
| Niederer Fläming | 10,50 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahme/Mark, Stadt | 6,2 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Lebusa | 9,5 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Schönewalde, Stadt | 9,6 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Steinreich | 11,0 km | 15938 | 6,78 € | 1.950 € | 4,17 % |
| Dahmetal | 11,0 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Niederer Fläming | 12,2 km | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Hohenbucko | 14,7 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Kremitzaue | 15,8 km | 04936 | 6,38 € | 3.000 € | 2,55 % |
| Schlieben, Stadt | 16,4 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
Wo liegt Ihlow?
Lage
Ihlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ihlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 800 € |
| Bruttomietrendite | 10,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 637 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 47,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 51,8670, 13,3386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ihlow
Was kostet eine Wohnung in Ihlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ihlow liegt bei 7,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ihlow?
Die Bruttomietrendite in Ihlow beträgt 10,68 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ihlow über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ihlow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ihlow von 5,90 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ihlow im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Ihlow liegt bei 10,68 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Ihlow liegt damit 4,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ihlow?
Ihlow hat 637 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Trebbin, Stadt | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |