Kremitzaue
Kremitzaue (PLZ 04936) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 786 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,2 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kremitzaue über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlieben, Herzberg (Elster) und Lebusa an.
Immobilienpreise in Kremitzaue im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kremitzaue entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kremitzaue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kremitzaue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.001 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kremitzaue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 2,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kremitzaue
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 809 Einwohner |
| 2016 | 803 Einwohner |
| 2017 | 788 Einwohner |
| 2018 | 806 Einwohner |
| 2019 | 801 Einwohner |
| 2020 | 780 Einwohner |
| 2021 | 778 Einwohner |
| 2022 | 775 Einwohner |
| 2023 | 786 Einwohner |
| 2024 | 786 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kremitzaue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 4,72 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kremitzaue liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kremitzaue im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kremitzaue ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kremitzaue ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kremitzaue
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uebigau-Wahrenbrück | 7,58 €/m² |
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Herzberg (Elster) | 6,30 €/m² |
| Schilda | 6,24 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kremitzaue ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kremitzaue
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schilda | 13,54 % |
| Ihlow | 10,68 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Uebigau-Wahrenbrück | 9,19 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Herzberg (Elster) | 4,39 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlieben, Stadt | 4,8 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
| Herzberg (Elster), Stadt | 6,7 km | 04916 | 6,30 € | 1.723 € | 4,39 % |
| Lebusa | 10,5 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Fichtwald | 11,1 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Schönewalde, Stadt | 11,5 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Hohenbucko | 11,5 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Schilda | 14,2 km | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 14,7 km | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Ihlow | 15,8 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
Wo liegt Kremitzaue?
Lage
Kremitzaue auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kremitzaue
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.000 € |
| Bruttomietrendite | 2,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,2 |
| Einwohner | 786 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,7258, 13,3158 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kremitzaue
Was kostet eine Wohnung in Kremitzaue?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kremitzaue liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kremitzaue?
Die Bruttomietrendite in Kremitzaue beträgt 2,55 %, der Kaufpreisfaktor 39,2 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kremitzaue über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kremitzaue entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kremitzaue von 5,20 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kremitzaue im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Kremitzaue liegt bei 2,55 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Kremitzaue liegt damit 4,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kremitzaue?
Kremitzaue hat 786 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |