Schilda
Schilda (PLZ 03253) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,24 € pro m², der Kaufpreis bei 553 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,4 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schilda über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tröbitz, Uebigau-Wahrenbrück und Schönborn an.
Immobilienpreise in Schilda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schilda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schilda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schilda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schilda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 9,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schilda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 484 Einwohner |
| 2016 | 467 Einwohner |
| 2017 | 476 Einwohner |
| 2018 | 454 Einwohner |
| 2019 | 442 Einwohner |
| 2020 | 430 Einwohner |
| 2021 | 424 Einwohner |
| 2022 | 427 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schilda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,79 % |
| 2016 | 6,69 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 4,89 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schilda liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schilda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schilda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schilda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schilda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uebigau-Wahrenbrück | 7,58 €/m² |
| Bad Liebenwerda | 6,94 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Doberlug-Kirchhain | 6,40 €/m² |
| Falkenberg/Elster | 6,26 €/m² |
| Schilda | 6,24 €/m² |
| Schönborn | 6,15 €/m² |
| Rückersdorf | 6,10 €/m² |
| Tröbitz | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schilda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schilda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schilda | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda | 11,97 % |
| Uebigau-Wahrenbrück | 9,19 % |
| Tröbitz | 8,04 % |
| Schönborn | 7,74 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Falkenberg/Elster | 6,01 % |
| Rückersdorf | 5,63 % |
| Doberlug-Kirchhain | 4,51 % |
| Schlieben | 4,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tröbitz | 3,1 km | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 6,3 km | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Schönborn | 7,6 km | 03253 | 6,15 € | 954 € | 7,74 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 10,1 km | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Falkenberg/Elster, Stadt | 10,7 km | 04895 | 6,26 € | 1.250 € | 6,01 % |
| Fichtwald | 11,6 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Doberlug-Kirchhain, Stadt | 12,4 km | 03253 | 6,40 € | 1.703 € | 4,51 % |
| Rückersdorf | 12,6 km | 03238 | 6,10 € | 1.300 € | 5,63 % |
| Schlieben, Stadt | 12,9 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
Wo liegt Schilda?
Lage
Schilda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schilda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 553 € |
| Bruttomietrendite | 13,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,4 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,6066, 13,3879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schilda
Was kostet eine Wohnung in Schilda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schilda liegt bei 6,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 437 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 553 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Schilda?
Die Bruttomietrendite in Schilda beträgt 13,54 %, der Kaufpreisfaktor 7,4 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schilda über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schilda entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schilda von 5,00 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schilda im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Schilda liegt bei 13,54 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Schilda liegt damit 6,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schilda?
Schilda hat 431 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Tröbitz | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |