Schönborn
Schönborn (PLZ 03253) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 1.473 Einwohner auf 38,8 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 954 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönborn über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tröbitz, Rückersdorf und Doberlug-Kirchhain an.
Immobilienpreise in Schönborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 4,99 €/m² |
| 2022 | 5,34 €/m² |
| 2023 | 4,70 €/m² |
| 2024 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 4,39 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 538 €/m² |
| 2022 | 430 €/m² |
| 2024 | 935 €/m² |
| 2025 | 1.128 €/m² |
| 2026 | 1.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,13 % |
| 2022 | 14,89 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.565 Einwohner |
| 2016 | 1.553 Einwohner |
| 2017 | 1.551 Einwohner |
| 2018 | 1.524 Einwohner |
| 2019 | 1.514 Einwohner |
| 2020 | 1.515 Einwohner |
| 2021 | 1.490 Einwohner |
| 2022 | 1.483 Einwohner |
| 2023 | 1.473 Einwohner |
| 2024 | 1.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,68 % |
| 2016 | 6,56 % |
| 2017 | 30,70 % |
| 2018 | 6,24 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 5,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönborn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schönborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Liebenwerda | 6,94 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Doberlug-Kirchhain | 6,40 €/m² |
| Schilda | 6,24 €/m² |
| Schönborn | 6,15 €/m² |
| Heideland | 6,14 €/m² |
| Rückersdorf | 6,10 €/m² |
| Tröbitz | 5,96 €/m² |
| Hohenleipisch | 5,79 €/m² |
| Gorden-Staupitz | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schilda | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda | 11,97 % |
| Tröbitz | 8,04 % |
| Schönborn | 7,74 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Rückersdorf | 5,63 % |
| Heideland | 5,46 % |
| Hohenleipisch | 5,19 % |
| Doberlug-Kirchhain | 4,51 % |
| Gorden-Staupitz | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tröbitz | 4,6 km | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |
| Rückersdorf | 5,2 km | 03238 | 6,10 € | 1.300 € | 5,63 % |
| Doberlug-Kirchhain, Stadt | 6,2 km | 03253 | 6,40 € | 1.703 € | 4,51 % |
| Schilda | 7,6 km | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Gorden-Staupitz | 11,2 km | 03238 | 5,29 € | 2.756 € | 2,30 % |
| Fichtwald | 11,3 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 11,5 km | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Hohenleipisch | 11,9 km | 04934 | 5,79 € | 1.337 € | 5,19 % |
| Heideland | 12,0 km | 03238 | 6,14 € | 1.350 € | 5,46 % |
Wo liegt Schönborn?
Lage
Schönborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 954 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 1.473 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 38,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,5969, 13,4967 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönborn
Was kostet eine Wohnung in Schönborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönborn liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 954 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönborn?
Die Bruttomietrendite in Schönborn beträgt 7,74 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönborn über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönborn von 4,66 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönborn im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Schönborn liegt bei 7,74 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Schönborn liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönborn?
Schönborn hat 1.473 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |