Hohenleipisch
Hohenleipisch (PLZ 04934) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 2.006 Einwohner auf 35,1 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenleipisch über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 5,37 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsterwerda, Plessa und Gorden-Staupitz an.
Immobilienpreise in Hohenleipisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenleipisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenleipisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,03 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,40 €/m² |
| 2026 | 5,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenleipisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 981 €/m² |
| 2025 | 1.516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenleipisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 % |
| 2025 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenleipisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.048 Einwohner |
| 2016 | 2.056 Einwohner |
| 2017 | 2.032 Einwohner |
| 2018 | 2.014 Einwohner |
| 2019 | 1.986 Einwohner |
| 2020 | 1.949 Einwohner |
| 2021 | 1.930 Einwohner |
| 2022 | 2.005 Einwohner |
| 2023 | 2.006 Einwohner |
| 2024 | 2.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenleipisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,91 % |
| 2016 | 5,12 % |
| 2017 | 4,81 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenleipisch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hohenleipisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenleipisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenleipisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenleipisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Liebenwerda | 6,94 €/m² |
| Elsterwerda | 6,54 €/m² |
| Schönborn | 6,15 €/m² |
| Rückersdorf | 6,10 €/m² |
| Plessa | 6,00 €/m² |
| Röderland | 5,82 €/m² |
| Hohenleipisch | 5,79 €/m² |
| Gorden-Staupitz | 5,29 €/m² |
| Gröden | 5,11 €/m² |
| Merzdorf | 4,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenleipisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenleipisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Liebenwerda | 11,97 % |
| Gröden | 10,41 % |
| Schönborn | 7,74 % |
| Elsterwerda | 6,71 % |
| Rückersdorf | 5,63 % |
| Hohenleipisch | 5,19 % |
| Plessa | 4,53 % |
| Merzdorf | 4,52 % |
| Röderland | 4,51 % |
| Gorden-Staupitz | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsterwerda, Stadt | 4,8 km | 04910 | 6,54 € | 1.171 € | 6,71 % |
| Plessa | 5,6 km | 04928 | 6,00 € | 1.590 € | 4,53 % |
| Gorden-Staupitz | 6,2 km | 03238 | 5,29 € | 2.756 € | 2,30 % |
| Rückersdorf | 8,7 km | 03238 | 6,10 € | 1.300 € | 5,63 % |
| Röderland | 8,8 km | 04932 | 5,82 € | 1.549 € | 4,51 % |
| Gröden | 10,2 km | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Merzdorf | 10,7 km | 04932 | 4,92 € | 1.307 € | 4,52 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 11,6 km | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Schönborn | 11,9 km | 03253 | 6,15 € | 954 € | 7,74 % |
Wo liegt Hohenleipisch?
Lage
Hohenleipisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenleipisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.337 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 2.006 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 35,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,4973, 13,5584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenleipisch
Was kostet eine Wohnung in Hohenleipisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenleipisch liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenleipisch?
Die Bruttomietrendite in Hohenleipisch beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenleipisch über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenleipisch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenleipisch von 5,03 € auf 5,37 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenleipisch im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenleipisch liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Hohenleipisch liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenleipisch?
Hohenleipisch hat 2.006 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |