Schönewalde, Stadt
Schönewalde (PLZ 04916) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 2.973 Einwohner auf 156,2 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 907 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönewalde über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 7,79 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ihlow, Kremitzaue und Lebusa an.
Immobilienpreise in Schönewalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönewalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 4,92 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 745 €/m² |
| 2020 | 634 €/m² |
| 2021 | 1.856 €/m² |
| 2022 | 855 €/m² |
| 2023 | 978 €/m² |
| 2024 | 833 €/m² |
| 2025 | 774 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 6,99 % |
| 2024 | 10,21 % |
| 2025 | 12,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönewalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.115 Einwohner |
| 2016 | 3.085 Einwohner |
| 2017 | 3.055 Einwohner |
| 2018 | 3.040 Einwohner |
| 2019 | 3.006 Einwohner |
| 2020 | 3.056 Einwohner |
| 2021 | 3.034 Einwohner |
| 2022 | 3.004 Einwohner |
| 2023 | 2.973 Einwohner |
| 2024 | 2.973 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,18 % |
| 2016 | 5,48 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönewalde liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schönewalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönewalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönewalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Niederer Fläming | 7,25 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Herzberg (Elster) | 6,30 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Annaburg | 5,53 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönewalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlow | 10,68 % |
| Niederer Fläming | 10,50 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Annaburg | 9,62 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Herzberg (Elster) | 4,39 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 9,6 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Kremitzaue | 11,5 km | 04936 | 6,38 € | 3.000 € | 2,55 % |
| Lebusa | 13,1 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Niederer Fläming | 13,1 km | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Herzberg (Elster), Stadt | 13,5 km | 04916 | 6,30 € | 1.723 € | 4,39 % |
| Schlieben, Stadt | 14,8 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15,0 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Annaburg, Stadt | 15,5 km | 06925 | 5,53 € | 690 € | 9,62 % |
| Hohenbucko | 17,6 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
Wo liegt Schönewalde?
Lage
Schönewalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönewalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 907 € |
| Bruttomietrendite | 9,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 2.973 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 156,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,8141, 13,2285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönewalde
Was kostet eine Wohnung in Schönewalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönewalde liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 907 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönewalde?
Die Bruttomietrendite in Schönewalde beträgt 9,62 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönewalde über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönewalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönewalde von 5,31 € auf 7,79 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönewalde im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Schönewalde liegt bei 9,62 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Schönewalde liegt damit 2,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönewalde?
Schönewalde hat 2.973 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Tröbitz | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |