Schlieben, Stadt
Schlieben (PLZ 04936) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 2.394 Einwohner auf 78,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlieben über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,26 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kremitzaue, Fichtwald und Hohenbucko an.
Immobilienpreise in Schlieben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlieben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlieben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 4,97 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlieben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 281 €/m² |
| 2021 | 1.005 €/m² |
| 2024 | 2.814 €/m² |
| 2025 | 2.876 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlieben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,81 % |
| 2024 | 2,56 % |
| 2025 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlieben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.452 Einwohner |
| 2016 | 2.422 Einwohner |
| 2017 | 2.414 Einwohner |
| 2018 | 2.422 Einwohner |
| 2019 | 2.424 Einwohner |
| 2020 | 2.420 Einwohner |
| 2021 | 2.393 Einwohner |
| 2022 | 2.397 Einwohner |
| 2023 | 2.394 Einwohner |
| 2024 | 2.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlieben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,37 % |
| 2016 | 9,18 % |
| 2017 | 8,03 % |
| 2018 | 6,82 % |
| 2019 | 5,72 % |
| 2020 | 6,44 % |
| 2021 | 6,78 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 6,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schlieben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schlieben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlieben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlieben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlieben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uebigau-Wahrenbrück | 7,58 €/m² |
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Herzberg (Elster) | 6,30 €/m² |
| Schilda | 6,24 €/m² |
| Tröbitz | 5,96 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlieben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlieben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schilda | 13,54 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Uebigau-Wahrenbrück | 9,19 % |
| Tröbitz | 8,04 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Herzberg (Elster) | 4,39 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kremitzaue | 4,8 km | 04936 | 6,38 € | 3.000 € | 2,55 % |
| Fichtwald | 6,5 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Hohenbucko | 7,5 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Lebusa | 8,6 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Herzberg (Elster), Stadt | 10,8 km | 04916 | 6,30 € | 1.723 € | 4,39 % |
| Schilda | 12,9 km | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Tröbitz | 14,3 km | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |
| Schönewalde, Stadt | 14,8 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 15,4 km | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
Wo liegt Schlieben?
Lage
Schlieben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlieben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.775 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 2.394 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 78,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,7223, 13,3848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlieben
Was kostet eine Wohnung in Schlieben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlieben liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlieben?
Die Bruttomietrendite in Schlieben beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlieben über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlieben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlieben von 4,26 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlieben im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Schlieben liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Schlieben liegt damit 2,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlieben?
Schlieben hat 2.394 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |