Trebbin, Stadt
Trebbin (PLZ 14959) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 9.964 Einwohner auf 126,4 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.203 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trebbin über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,51 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ludwigsfelde, Nuthe-Urstromtal und Am Mellensee an.
Immobilienpreise in Trebbin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trebbin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,51 €/m² |
| 2019 | 8,60 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 9,30 €/m² |
| 2022 | 9,42 €/m² |
| 2023 | 10,93 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 11,13 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.523 €/m² |
| 2019 | 1.390 €/m² |
| 2021 | 1.805 €/m² |
| 2022 | 2.478 €/m² |
| 2023 | 2.477 €/m² |
| 2024 | 1.706 €/m² |
| 2025 | 1.839 €/m² |
| 2026 | 2.804 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 % |
| 2019 | 7,42 % |
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2024 | 6,92 % |
| 2025 | 7,26 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trebbin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.394 Einwohner |
| 2016 | 9.474 Einwohner |
| 2017 | 9.433 Einwohner |
| 2018 | 9.541 Einwohner |
| 2019 | 9.639 Einwohner |
| 2020 | 9.728 Einwohner |
| 2021 | 9.760 Einwohner |
| 2022 | 10.016 Einwohner |
| 2023 | 9.964 Einwohner |
| 2024 | 9.964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,78 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Trebbin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Trebbin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trebbin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trebbin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbeeren | 14,37 €/m² |
| Beelitz | 14,10 €/m² |
| Michendorf | 13,17 €/m² |
| Rangsdorf | 13,04 €/m² |
| Ludwigsfelde | 13,00 €/m² |
| Am Mellensee | 11,19 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
| Trebbin | 10,23 €/m² |
| Luckenwalde | 9,45 €/m² |
| Nuthe-Urstromtal | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trebbin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Am Mellensee | 5,98 % |
| Trebbin | 5,57 % |
| Nuthe-Urstromtal | 4,93 % |
| Großbeeren | 4,86 % |
| Luckenwalde | 4,79 % |
| Michendorf | 4,75 % |
| Ludwigsfelde | 4,39 % |
| Rangsdorf | 4,10 % |
| Beelitz | 4,02 % |
| Zossen | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ludwigsfelde, Stadt | 9,6 km | 14974 | 13,00 € | 3.556 € | 4,39 % |
| Nuthe-Urstromtal | 10,6 km | 14947 | 8,50 € | 2.067 € | 4,93 % |
| Am Mellensee | 14,5 km | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Luckenwalde, Stadt | 14,6 km | 14943 | 9,45 € | 2.368 € | 4,79 % |
| Zossen, Stadt | 15,8 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Rangsdorf | 15,9 km | 15834 | 13,04 € | 3.821 € | 4,10 % |
| Großbeeren | 16,3 km | 14979 | 14,37 € | 3.544 € | 4,86 % |
| Michendorf | 16,4 km | 14552 | 13,17 € | 3.331 € | 4,75 % |
| Beelitz, Stadt | 16,4 km | 14547 | 14,10 € | 4.212 € | 4,02 % |
Wo liegt Trebbin?
Lage
Trebbin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trebbin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.203 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 9.964 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 126,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 52,2181, 13,2173 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trebbin
Was kostet eine Wohnung in Trebbin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trebbin liegt bei 10,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 716 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.203 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Trebbin?
Die Bruttomietrendite in Trebbin beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trebbin über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trebbin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trebbin von 7,51 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Trebbin im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Trebbin liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Trebbin liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trebbin?
Trebbin hat 9.964 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |