Luckenwalde, Stadt
Luckenwalde (PLZ 14943) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 21.000 Einwohner auf 46,6 km², das entspricht 451 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.368 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luckenwalde über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 9,28 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nuthe-Urstromtal, Jüterbog und Trebbin an.
Immobilienpreise in Luckenwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luckenwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luckenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 7,28 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 9,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luckenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.458 €/m² |
| 2019 | 1.893 €/m² |
| 2020 | 2.353 €/m² |
| 2021 | 3.003 €/m² |
| 2022 | 1.910 €/m² |
| 2023 | 2.016 €/m² |
| 2024 | 2.003 €/m² |
| 2025 | 3.047 €/m² |
| 2026 | 2.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luckenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 5,07 % |
| 2024 | 5,39 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luckenwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.358 Einwohner |
| 2016 | 20.521 Einwohner |
| 2017 | 20.674 Einwohner |
| 2018 | 20.522 Einwohner |
| 2019 | 20.582 Einwohner |
| 2020 | 20.586 Einwohner |
| 2021 | 20.535 Einwohner |
| 2022 | 20.839 Einwohner |
| 2023 | 21.000 Einwohner |
| 2024 | 21.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luckenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,18 % |
| 2016 | 7,34 % |
| 2017 | 5,82 % |
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 7,11 % |
| 2020 | 8,21 % |
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 7,23 % |
| 2023 | 7,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Luckenwalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Luckenwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luckenwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luckenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luckenwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beelitz | 14,10 €/m² |
| Am Mellensee | 11,19 €/m² |
| Trebbin | 10,23 €/m² |
| Luckenwalde | 9,45 €/m² |
| Baruth/Mark | 8,98 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Jüterbog | 8,67 €/m² |
| Nuthe-Urstromtal | 8,50 €/m² |
| Niedergörsdorf | 7,77 €/m² |
| Niederer Fläming | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luckenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luckenwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedergörsdorf | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 10,50 % |
| Jüterbog | 6,71 % |
| Baruth/Mark | 6,25 % |
| Am Mellensee | 5,98 % |
| Trebbin | 5,57 % |
| Nuthe-Urstromtal | 4,93 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Luckenwalde | 4,79 % |
| Beelitz | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nuthe-Urstromtal | 4,3 km | 14947 | 8,50 € | 2.067 € | 4,93 % |
| Jüterbog, Stadt | 12,5 km | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Trebbin, Stadt | 14,6 km | 14959 | 10,23 € | 2.203 € | 5,57 % |
| Am Mellensee | 17,5 km | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Niederer Fläming | 17,8 km | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Niedergörsdorf | 17,8 km | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Treuenbrietzen, Stadt | 20,7 km | 14929 | 8,80 € | 2.196 € | 4,81 % |
| Beelitz, Stadt | 20,8 km | 14547 | 14,10 € | 4.212 € | 4,02 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 23,1 km | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
Wo liegt Luckenwalde?
Lage
Luckenwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luckenwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.368 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 21.000 |
| Einwohner je km² | 451 |
| Fläche (km²) | 46,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 52,0893, 13,1730 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luckenwalde
Was kostet eine Wohnung in Luckenwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luckenwalde liegt bei 9,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.368 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Luckenwalde?
Die Bruttomietrendite in Luckenwalde beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luckenwalde über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luckenwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luckenwalde von 6,78 € auf 9,28 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Luckenwalde im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Luckenwalde liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Luckenwalde liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luckenwalde?
Luckenwalde hat 21.000 Einwohner bei 451 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |