Teupitz, Stadt
Teupitz (PLZ 15755) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 1.895 Einwohner auf 48,2 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,89 € pro m², der Kaufpreis bei 4.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teupitz über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 13,11 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwerin, Groß Köris und Halbe an.
Immobilienpreise in Teupitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teupitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Teupitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 9,48 €/m² |
| 2020 | 9,29 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 12,09 €/m² |
| 2023 | 11,81 €/m² |
| 2024 | 11,89 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² |
| 2026 | 13,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Teupitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.065 €/m² |
| 2021 | 5.100 €/m² |
| 2022 | 1.431 €/m² |
| 2025 | 6.571 €/m² |
| 2026 | 6.182 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teupitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,80 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 10,14 % |
| 2025 | 2,15 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teupitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.813 Einwohner |
| 2016 | 1.868 Einwohner |
| 2017 | 1.880 Einwohner |
| 2018 | 1.917 Einwohner |
| 2019 | 1.901 Einwohner |
| 2020 | 1.885 Einwohner |
| 2021 | 1.878 Einwohner |
| 2022 | 1.896 Einwohner |
| 2023 | 1.895 Einwohner |
| 2024 | 1.895 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teupitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,38 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 4,73 % |
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Teupitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Teupitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teupitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teupitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teupitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bestensee | 14,81 €/m² |
| Schwerin | 13,13 €/m² |
| Groß Köris | 12,48 €/m² |
| Teupitz | 11,89 €/m² |
| Am Mellensee | 11,19 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
| Baruth/Mark | 8,98 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teupitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teupitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Baruth/Mark | 6,25 % |
| Am Mellensee | 5,98 % |
| Groß Köris | 5,47 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Bestensee | 4,14 % |
| Schwerin | 4,06 % |
| Zossen | 3,87 % |
| Teupitz | 3,23 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwerin | 2,6 km | 15755 | 13,13 € | 3.878 € | 4,06 % |
| Groß Köris | 4,0 km | 15746 | 12,48 € | 2.739 € | 5,47 % |
| Halbe | 6,9 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 10,7 km | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Bestensee | 12,0 km | 15741 | 14,81 € | 4.290 € | 4,14 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 12,1 km | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Zossen, Stadt | 14,2 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Am Mellensee | 14,2 km | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 14,5 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
Wo liegt Teupitz?
Lage
Teupitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teupitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.418 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 1.895 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 48,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,1362, 13,6106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teupitz
Was kostet eine Wohnung in Teupitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teupitz liegt bei 11,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 832 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.418 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 309.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Teupitz?
Die Bruttomietrendite in Teupitz beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teupitz über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teupitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Teupitz von 7,89 € auf 13,11 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Teupitz im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Teupitz liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Teupitz liegt damit 2,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teupitz?
Teupitz hat 1.895 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |