Blankenfelde-Mahlow
Blankenfelde-Mahlow (PLZ 15827) liegt im Kreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort zählt 29.344 Einwohner auf 55,2 km², das entspricht 532 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.235 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenfelde-Mahlow über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,98 € auf 15,84 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Teltow-Fläming Rang 276 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 271, Stärkerang 265). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rangsdorf, Großbeeren und Schönefeld an.
Immobilienpreise in Blankenfelde-Mahlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenfelde-Mahlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenfelde-Mahlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,98 €/m² |
| 2019 | 10,65 €/m² |
| 2020 | 10,83 €/m² |
| 2021 | 11,62 €/m² |
| 2022 | 11,64 €/m² |
| 2023 | 13,87 €/m² |
| 2024 | 14,41 €/m² |
| 2025 | 13,75 €/m² |
| 2026 | 15,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenfelde-Mahlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.340 €/m² |
| 2019 | 2.402 €/m² |
| 2020 | 3.134 €/m² |
| 2021 | 3.055 €/m² |
| 2022 | 3.154 €/m² |
| 2023 | 3.219 €/m² |
| 2024 | 2.883 €/m² |
| 2025 | 3.009 €/m² |
| 2026 | 3.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenfelde-Mahlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,48 % |
| 2026 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenfelde-Mahlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.319 Einwohner |
| 2016 | 26.914 Einwohner |
| 2017 | 27.378 Einwohner |
| 2018 | 27.837 Einwohner |
| 2019 | 27.939 Einwohner |
| 2020 | 28.606 Einwohner |
| 2021 | 28.761 Einwohner |
| 2022 | 29.159 Einwohner |
| 2023 | 29.344 Einwohner |
| 2024 | 29.344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenfelde-Mahlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 276 Rang |
| Dynamik | 271 Rang |
| Stärke | 265 Rang |
| Demografie | 286 Rang |
| Arbeitsmarkt | 345 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 237 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 154 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenfelde-Mahlow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Blankenfelde-Mahlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenfelde-Mahlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenfelde-Mahlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenfelde-Mahlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stahnsdorf | 16,86 €/m² |
| Schönefeld | 16,03 €/m² |
| Schulzendorf | 15,14 €/m² |
| Blankenfelde-Mahlow | 14,82 €/m² |
| Großbeeren | 14,37 €/m² |
| Teltow | 14,31 €/m² |
| Mittenwalde | 13,35 €/m² |
| Rangsdorf | 13,04 €/m² |
| Ludwigsfelde | 13,00 €/m² |
| Zossen | 11,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenfelde-Mahlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenfelde-Mahlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 5,50 % |
| Mittenwalde | 4,93 % |
| Großbeeren | 4,86 % |
| Schulzendorf | 4,80 % |
| Stahnsdorf | 4,64 % |
| Schönefeld | 4,63 % |
| Ludwigsfelde | 4,39 % |
| Rangsdorf | 4,10 % |
| Zossen | 3,87 % |
| Teltow | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rangsdorf | 5,0 km | 15834 | 13,04 € | 3.821 € | 4,10 % |
| Großbeeren | 7,4 km | 14979 | 14,37 € | 3.544 € | 4,86 % |
| Schönefeld | 8,6 km | 12529 | 16,03 € | 4.159 € | 4,63 % |
| Ludwigsfelde, Stadt | 10,9 km | 14974 | 13,00 € | 3.556 € | 4,39 % |
| Mittenwalde, Stadt | 11,5 km | 15749 | 13,35 € | 3.249 € | 4,93 % |
| Teltow, Stadt | 12,1 km | 14513 | 14,31 € | 4.536 € | 3,79 % |
| Schulzendorf | 12,8 km | 15732 | 15,14 € | 3.787 € | 4,80 % |
| Zossen, Stadt | 13,5 km | 15806 | 11,18 € | 3.469 € | 3,87 % |
| Stahnsdorf | 14,7 km | 14532 | 16,86 € | 4.358 € | 4,64 % |
Wo liegt Blankenfelde-Mahlow?
Lage
Blankenfelde-Mahlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenfelde-Mahlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.235 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 29.344 |
| Einwohner je km² | 532 |
| Fläche (km²) | 55,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #276 |
| Prognos Dynamikrang | #271 |
| Prognos Stärkerang | #265 |
| Koordinaten | 52,3356, 13,4120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenfelde-Mahlow
Was kostet eine Wohnung in Blankenfelde-Mahlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenfelde-Mahlow liegt bei 14,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.037 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.235 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenfelde-Mahlow?
Die Bruttomietrendite in Blankenfelde-Mahlow beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenfelde-Mahlow über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenfelde-Mahlow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenfelde-Mahlow von 10,98 € auf 15,84 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenfelde-Mahlow im Vergleich zum Kreis Teltow-Fläming ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenfelde-Mahlow liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Teltow-Fläming bei 6,27 %. Blankenfelde-Mahlow liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenfelde-Mahlow?
Blankenfelde-Mahlow hat 29.344 Einwohner bei 532 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Teltow-Fläming
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ihlow | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Niedergörsdorf | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Niederer Fläming | 14913 | 7,25 € | 828 € | 10,50 % |
| Jüterbog, Stadt | 14913 | 8,67 € | 1.550 € | 6,71 % |
| Baruth/Mark, Stadt | 15837 | 8,98 € | 1.724 € | 6,25 % |
| Am Mellensee | 15838 | 11,19 € | 2.247 € | 5,98 % |
| Dahmetal | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |