Tauer/Turjej
Tauer/Turjej (PLZ 03185) liegt im Kreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ort zählt 685 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tauer/Turjej über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Spree-Neiße Rang 369 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 313, Stärkerang 369). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jänschwalde/Janšojce, Peitz/Picnjo und Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk an.
Immobilienpreise in Tauer/Turjej im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tauer/Turjej entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Tauer/Turjej
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tauer/Turjej
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 975 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tauer/Turjej
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tauer/Turjej
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 709 Einwohner |
| 2016 | 698 Einwohner |
| 2017 | 694 Einwohner |
| 2018 | 695 Einwohner |
| 2019 | 691 Einwohner |
| 2020 | 681 Einwohner |
| 2021 | 700 Einwohner |
| 2022 | 703 Einwohner |
| 2023 | 685 Einwohner |
| 2024 | 685 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tauer/Turjej
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 4,17 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 1,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 369 Rang |
| Dynamik | 313 Rang |
| Stärke | 369 Rang |
| Demografie | 398 Rang |
| Arbeitsmarkt | 334 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 347 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 302 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Tauer/Turjej liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Tauer/Turjej im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tauer/Turjej ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tauer/Turjej ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tauer/Turjej
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drehnow/Drjenow | 8,00 €/m² |
| Peitz/Picnjo | 7,83 €/m² |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 7,63 €/m² |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 7,58 €/m² |
| Teichland/Gatojce | 7,58 €/m² |
| Jamlitz | 6,91 €/m² |
| Tauer/Turjej | 6,50 €/m² |
| Drachhausen/Hochoza | 5,92 €/m² |
| Jänschwalde/Janšojce | 5,35 €/m² |
| Heinersbrück/Móst | 4,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tauer/Turjej ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tauer/Turjej
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Peitz/Picnjo | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 8,00 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 4,91 % |
| Teichland/Gatojce | 4,91 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 3,75 % |
| Drehnow/Drjenow | 3,52 % |
| Jänschwalde/Janšojce | 3,48 % |
| Jamlitz | 3,35 % |
| Heinersbrück/Móst | 3,11 % |
| Drachhausen/Hochoza | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jänschwalde/Janšojce | 4,9 km | 03197 | 5,35 € | 1.842 € | 3,48 % |
| Peitz/Picnjo, Stadt | 5,3 km | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 5,5 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Drehnow/Drjenow | 7,5 km | 03185 | 8,00 € | 2.725 € | 3,52 % |
| Teichland/Gatojce | 8,9 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Drachhausen/Hochoza | 9,1 km | 03185 | 5,92 € | 2.434 € | 2,92 % |
| Heinersbrück/Móst | 9,6 km | 03185 | 4,64 € | 1.789 € | 3,11 % |
| Jamlitz | 12,6 km | 15868 | 6,91 € | 2.475 € | 3,35 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 13,7 km | 03096 | 7,63 € | 2.439 € | 3,75 % |
Wo liegt Tauer/Turjej?
Lage
Tauer/Turjej auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tauer/Turjej
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 975 € |
| Bruttomietrendite | 8,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 685 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #369 |
| Prognos Dynamikrang | #313 |
| Prognos Stärkerang | #369 |
| Koordinaten | 51,8970, 14,4560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tauer/Turjej
Was kostet eine Wohnung in Tauer/Turjej?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tauer/Turjej liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Tauer/Turjej?
Die Bruttomietrendite in Tauer/Turjej beträgt 8,00 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tauer/Turjej über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tauer/Turjej entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tauer/Turjej von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Tauer/Turjej im Vergleich zum Kreis Spree-Neiße ab?
Die Bruttomietrendite in Tauer/Turjej liegt bei 8,00 %, der Durchschnitt im Kreis Spree-Neiße bei 6,30 %. Tauer/Turjej liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tauer/Turjej?
Tauer/Turjej hat 685 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Spree-Neiße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 03149 | 5,66 € | 491 € | 13,83 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Peitz/Picnjo, Stadt | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |
| Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt | 03149 | 6,56 € | 1.019 € | 7,72 % |