Peitz/Picnjo, Stadt
Peitz/Picnjo (PLZ 03185) liegt im Kreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ort zählt 4.452 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 330 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Peitz/Picnjo über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 7,46 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Spree-Neiße Rang 369 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 313, Stärkerang 369). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk, Drehnow/Drjenow und Teichland/Gatojce an.
Immobilienpreise in Peitz/Picnjo im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Peitz/Picnjo entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Peitz/Picnjo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 4,38 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 6,43 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
| 2026 | 7,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Peitz/Picnjo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 439 €/m² |
| 2020 | 614 €/m² |
| 2021 | 793 €/m² |
| 2022 | 1.665 €/m² |
| 2023 | 1.223 €/m² |
| 2024 | 927 €/m² |
| 2025 | 840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Peitz/Picnjo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,65 % |
| 2021 | 6,63 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 9,20 % |
| 2024 | 8,33 % |
| 2025 | 12,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Peitz/Picnjo
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.445 Einwohner |
| 2016 | 4.400 Einwohner |
| 2017 | 4.362 Einwohner |
| 2018 | 4.383 Einwohner |
| 2019 | 4.368 Einwohner |
| 2020 | 4.372 Einwohner |
| 2021 | 4.333 Einwohner |
| 2022 | 4.427 Einwohner |
| 2023 | 4.452 Einwohner |
| 2024 | 4.452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Peitz/Picnjo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,83 % |
| 2016 | 33,11 % |
| 2017 | 21,69 % |
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 5,72 % |
| 2020 | 5,96 % |
| 2021 | 5,39 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 369 Rang |
| Dynamik | 313 Rang |
| Stärke | 369 Rang |
| Demografie | 398 Rang |
| Arbeitsmarkt | 334 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 347 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 302 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Peitz/Picnjo liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Peitz/Picnjo im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Peitz/Picnjo ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Peitz/Picnjo ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Peitz/Picnjo
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drehnow/Drjenow | 8,00 €/m² |
| Cottbus/Chóśebuz | 8,00 €/m² |
| Peitz/Picnjo | 7,83 €/m² |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 7,63 €/m² |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 7,58 €/m² |
| Teichland/Gatojce | 7,58 €/m² |
| Tauer/Turjej | 6,50 €/m² |
| Drachhausen/Hochoza | 5,92 €/m² |
| Jänschwalde/Janšojce | 5,35 €/m² |
| Heinersbrück/Móst | 4,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Peitz/Picnjo ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Peitz/Picnjo
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Peitz/Picnjo | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 8,00 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 4,91 % |
| Teichland/Gatojce | 4,91 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 3,75 % |
| Drehnow/Drjenow | 3,52 % |
| Jänschwalde/Janšojce | 3,48 % |
| Cottbus/Chóśebuz | 3,41 % |
| Heinersbrück/Móst | 3,11 % |
| Drachhausen/Hochoza | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 2,2 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Drehnow/Drjenow | 3,8 km | 03185 | 8,00 € | 2.725 € | 3,52 % |
| Teichland/Gatojce | 3,9 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Tauer/Turjej | 5,3 km | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Jänschwalde/Janšojce | 6,0 km | 03197 | 5,35 € | 1.842 € | 3,48 % |
| Drachhausen/Hochoza | 7,0 km | 03185 | 5,92 € | 2.434 € | 2,92 % |
| Heinersbrück/Móst | 8,0 km | 03185 | 4,64 € | 1.789 € | 3,11 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 8,9 km | 03096 | 7,63 € | 2.439 € | 3,75 % |
| Cottbus/Chóśebuz, Stadt | 12,2 km | 03046 | 8,00 € | 2.817 € | 3,41 % |
Wo liegt Peitz/Picnjo?
Lage
Peitz/Picnjo auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Peitz/Picnjo
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.033 € |
| Bruttomietrendite | 9,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 4.452 |
| Einwohner je km² | 330 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #369 |
| Prognos Dynamikrang | #313 |
| Prognos Stärkerang | #369 |
| Koordinaten | 51,8585, 14,4116 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Peitz/Picnjo
Was kostet eine Wohnung in Peitz/Picnjo?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Peitz/Picnjo liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Peitz/Picnjo?
Die Bruttomietrendite in Peitz/Picnjo beträgt 9,09 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Peitz/Picnjo über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Peitz/Picnjo entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Peitz/Picnjo von 6,19 € auf 7,46 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Peitz/Picnjo im Vergleich zum Kreis Spree-Neiße ab?
Die Bruttomietrendite in Peitz/Picnjo liegt bei 9,09 %, der Durchschnitt im Kreis Spree-Neiße bei 6,30 %. Peitz/Picnjo liegt damit 2,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Peitz/Picnjo?
Peitz/Picnjo hat 4.452 Einwohner bei 330 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Spree-Neiße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 03149 | 5,66 € | 491 € | 13,83 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Tauer/Turjej | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |
| Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt | 03149 | 6,56 € | 1.019 € | 7,72 % |