Teichland/Gatojce
Teichland/Gatojce (PLZ 03185) liegt im Kreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ort zählt 1.079 Einwohner auf 35,2 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.853 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teichland/Gatojce über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 4,74 € auf 10,29 € pro m², im Mittel 29,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Spree-Neiße Rang 369 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 313, Stärkerang 369). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peitz/Picnjo, Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk und Drehnow/Drjenow an.
Immobilienpreise in Teichland/Gatojce im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teichland/Gatojce entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Teichland/Gatojce
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,74 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 4,35 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Teichland/Gatojce
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.178 €/m² |
| 2025 | 2.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teichland/Gatojce
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 2,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teichland/Gatojce
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.150 Einwohner |
| 2016 | 1.143 Einwohner |
| 2017 | 1.118 Einwohner |
| 2018 | 1.097 Einwohner |
| 2019 | 1.099 Einwohner |
| 2020 | 1.113 Einwohner |
| 2021 | 1.098 Einwohner |
| 2022 | 1.074 Einwohner |
| 2023 | 1.079 Einwohner |
| 2024 | 1.079 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teichland/Gatojce
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 369 Rang |
| Dynamik | 313 Rang |
| Stärke | 369 Rang |
| Demografie | 398 Rang |
| Arbeitsmarkt | 334 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 347 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 302 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Teichland/Gatojce liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Teichland/Gatojce im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teichland/Gatojce ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teichland/Gatojce ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teichland/Gatojce
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drehnow/Drjenow | 8,00 €/m² |
| Cottbus/Chóśebuz | 8,00 €/m² |
| Peitz/Picnjo | 7,83 €/m² |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 7,63 €/m² |
| Teichland/Gatojce | 7,58 €/m² |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 7,58 €/m² |
| Tauer/Turjej | 6,50 €/m² |
| Drachhausen/Hochoza | 5,92 €/m² |
| Jänschwalde/Janšojce | 5,35 €/m² |
| Heinersbrück/Móst | 4,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teichland/Gatojce ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teichland/Gatojce
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Peitz/Picnjo | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 8,00 % |
| Teichland/Gatojce | 4,91 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 4,91 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 3,75 % |
| Drehnow/Drjenow | 3,52 % |
| Jänschwalde/Janšojce | 3,48 % |
| Cottbus/Chóśebuz | 3,41 % |
| Heinersbrück/Móst | 3,11 % |
| Drachhausen/Hochoza | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peitz/Picnjo, Stadt | 3,9 km | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 5,4 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Drehnow/Drjenow | 5,7 km | 03185 | 8,00 € | 2.725 € | 3,52 % |
| Heinersbrück/Móst | 7,2 km | 03185 | 4,64 € | 1.789 € | 3,11 % |
| Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow | 7,6 km | 03096 | 7,63 € | 2.439 € | 3,75 % |
| Jänschwalde/Janšojce | 7,8 km | 03197 | 5,35 € | 1.842 € | 3,48 % |
| Cottbus/Chóśebuz, Stadt | 8,6 km | 03046 | 8,00 € | 2.817 € | 3,41 % |
| Tauer/Turjej | 8,9 km | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Drachhausen/Hochoza | 9,2 km | 03185 | 5,92 € | 2.434 € | 2,92 % |
Wo liegt Teichland/Gatojce?
Lage
Teichland/Gatojce auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teichland/Gatojce
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.853 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 1.079 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 35,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #369 |
| Prognos Dynamikrang | #313 |
| Prognos Stärkerang | #369 |
| Koordinaten | 51,8240, 14,4038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teichland/Gatojce
Was kostet eine Wohnung in Teichland/Gatojce?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teichland/Gatojce liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.853 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Teichland/Gatojce?
Die Bruttomietrendite in Teichland/Gatojce beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teichland/Gatojce über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teichland/Gatojce entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Teichland/Gatojce von 4,74 € auf 10,29 € pro m² — im Mittel 29,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Teichland/Gatojce im Vergleich zum Kreis Spree-Neiße ab?
Die Bruttomietrendite in Teichland/Gatojce liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Spree-Neiße bei 6,30 %. Teichland/Gatojce liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teichland/Gatojce?
Teichland/Gatojce hat 1.079 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Spree-Neiße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 03149 | 5,66 € | 491 € | 13,83 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Peitz/Picnjo, Stadt | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |