Drebkau/Drjowk, Stadt
Drebkau/Drjowk (PLZ 03116) liegt im Kreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ort zählt 5.534 Einwohner auf 143,9 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.212 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drebkau/Drjowk über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 11,52 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Spree-Neiße Rang 369 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 313, Stärkerang 369). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neupetershain/Nowe Wiki, Welzow/Wjelcej und Kolkwitz/Gołkojce an.
Immobilienpreise in Drebkau/Drjowk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drebkau/Drjowk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drebkau/Drjowk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 6,34 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drebkau/Drjowk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 539 €/m² |
| 2021 | 1.225 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
| 2024 | 1.502 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drebkau/Drjowk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,55 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2023 | 5,09 % |
| 2024 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drebkau/Drjowk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.626 Einwohner |
| 2016 | 5.610 Einwohner |
| 2017 | 5.580 Einwohner |
| 2018 | 5.538 Einwohner |
| 2019 | 5.509 Einwohner |
| 2020 | 5.508 Einwohner |
| 2021 | 5.432 Einwohner |
| 2022 | 5.511 Einwohner |
| 2023 | 5.534 Einwohner |
| 2024 | 5.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drebkau/Drjowk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,04 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 369 Rang |
| Dynamik | 313 Rang |
| Stärke | 369 Rang |
| Demografie | 398 Rang |
| Arbeitsmarkt | 334 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 347 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 302 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Drebkau/Drjowk liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Drebkau/Drjowk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drebkau/Drjowk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drebkau/Drjowk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drebkau/Drjowk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cottbus/Chóśebuz | 8,00 €/m² |
| Drebkau/Drjowk | 7,96 €/m² |
| Kolkwitz/Gołkojce | 7,74 €/m² |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,78 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Spremberg/Grodk | 6,53 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | 6,15 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Welzow/Wjelcej | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drebkau/Drjowk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drebkau/Drjowk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 12,54 % |
| Welzow/Wjelcej | 10,68 % |
| Drebkau/Drjowk | 7,88 % |
| Spremberg/Grodk | 6,66 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | 4,46 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
| Kolkwitz/Gołkojce | 3,75 % |
| Cottbus/Chóśebuz | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,8 km | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 9,0 km | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Kolkwitz/Gołkojce | 10,5 km | 03099 | 7,74 € | 2.481 € | 3,75 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 11,4 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Altdöbern | 12,6 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja | 13,8 km | 03058 | 6,15 € | 1.655 € | 4,46 % |
| Cottbus/Chóśebuz, Stadt | 14,0 km | 03046 | 8,00 € | 2.817 € | 3,41 % |
| Spremberg/Grodk, Stadt | 14,7 km | 03130 | 6,53 € | 1.175 € | 6,66 % |
| Luckaitztal | 15,0 km | 03229 | 6,15 € | 1.717 € | 4,30 % |
Wo liegt Drebkau/Drjowk?
Lage
Drebkau/Drjowk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drebkau/Drjowk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.212 € |
| Bruttomietrendite | 7,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 5.534 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 143,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #369 |
| Prognos Dynamikrang | #313 |
| Prognos Stärkerang | #369 |
| Koordinaten | 51,6573, 14,2173 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drebkau/Drjowk
Was kostet eine Wohnung in Drebkau/Drjowk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drebkau/Drjowk liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.212 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Drebkau/Drjowk?
Die Bruttomietrendite in Drebkau/Drjowk beträgt 7,88 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drebkau/Drjowk über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drebkau/Drjowk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drebkau/Drjowk von 5,64 € auf 11,52 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Drebkau/Drjowk im Vergleich zum Kreis Spree-Neiße ab?
Die Bruttomietrendite in Drebkau/Drjowk liegt bei 7,88 %, der Durchschnitt im Kreis Spree-Neiße bei 6,30 %. Drebkau/Drjowk liegt damit 1,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drebkau/Drjowk?
Drebkau/Drjowk hat 5.534 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Spree-Neiße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 03149 | 5,66 € | 491 € | 13,83 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Peitz/Picnjo, Stadt | 03185 | 7,83 € | 1.033 € | 9,09 % |
| Tauer/Turjej | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |
| Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt | 03149 | 6,56 € | 1.019 € | 7,72 % |