Neu-Seeland/Nowa Jazorina
Neu-Seeland/Nowa Jazorina (PLZ 03103) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 581 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neu-Seeland/Nowa Jazorina über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welzow/Wjelcej, Neupetershain/Nowe Wiki und Großräschen/Rań an.
Immobilienpreise in Neu-Seeland/Nowa Jazorina im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neu-Seeland/Nowa Jazorina entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 5,34 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.545 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 585 Einwohner |
| 2016 | 591 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 600 Einwohner |
| 2019 | 610 Einwohner |
| 2020 | 599 Einwohner |
| 2021 | 571 Einwohner |
| 2022 | 586 Einwohner |
| 2023 | 581 Einwohner |
| 2024 | 581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,08 % |
| 2016 | 6,38 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neu-Seeland/Nowa Jazorina liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neu-Seeland/Nowa Jazorina im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neu-Seeland/Nowa Jazorina ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neu-Seeland/Nowa Jazorina ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drebkau/Drjowk | 7,96 €/m² |
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,87 €/m² |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,78 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Welzow/Wjelcej | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neu-Seeland/Nowa Jazorina ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neu-Seeland/Nowa Jazorina
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 12,54 % |
| Welzow/Wjelcej | 10,68 % |
| Lauta | 8,66 % |
| Drebkau/Drjowk | 7,88 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,19 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 4,2 km | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 4,7 km | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 7,0 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Altdöbern | 9,7 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 9,9 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 11,4 km | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Lauta, Stadt | 13,1 km | 02991 | 6,52 € | 904 € | 8,66 % |
| Luckaitztal | 14,5 km | 03229 | 6,15 € | 1.717 € | 4,30 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 14,9 km | 02979 | 6,87 € | 1.330 € | 6,19 % |
Wo liegt Neu-Seeland/Nowa Jazorina?
Lage
Neu-Seeland/Nowa Jazorina auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neu-Seeland/Nowa Jazorina
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.456 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 581 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,5786, 14,1112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neu-Seeland/Nowa Jazorina
Was kostet eine Wohnung in Neu-Seeland/Nowa Jazorina?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neu-Seeland/Nowa Jazorina liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Neu-Seeland/Nowa Jazorina?
Die Bruttomietrendite in Neu-Seeland/Nowa Jazorina beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neu-Seeland/Nowa Jazorina über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neu-Seeland/Nowa Jazorina entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neu-Seeland/Nowa Jazorina von 5,33 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Neu-Seeland/Nowa Jazorina im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Neu-Seeland/Nowa Jazorina liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Neu-Seeland/Nowa Jazorina liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neu-Seeland/Nowa Jazorina?
Neu-Seeland/Nowa Jazorina hat 581 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |