Senftenberg/Zły Komorow, Stadt
Senftenberg/Zły Komorow (PLZ 01968) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 23.282 Einwohner auf 127,6 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Senftenberg/Zły Komorow über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schipkau, Großräschen/Rań und Schwarzbach an.
Immobilienpreise in Senftenberg/Zły Komorow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Senftenberg/Zły Komorow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Senftenberg/Zły Komorow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2020 | 7,04 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 6,56 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Senftenberg/Zły Komorow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.439 €/m² |
| 2019 | 1.788 €/m² |
| 2020 | 3.095 €/m² |
| 2021 | 4.569 €/m² |
| 2022 | 2.999 €/m² |
| 2023 | 2.659 €/m² |
| 2024 | 2.619 €/m² |
| 2025 | 2.514 €/m² |
| 2026 | 3.206 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Senftenberg/Zły Komorow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,86 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 3,30 % |
| 2026 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Senftenberg/Zły Komorow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.625 Einwohner |
| 2016 | 24.773 Einwohner |
| 2017 | 24.558 Einwohner |
| 2018 | 24.275 Einwohner |
| 2019 | 23.895 Einwohner |
| 2020 | 23.371 Einwohner |
| 2021 | 23.232 Einwohner |
| 2022 | 23.405 Einwohner |
| 2023 | 23.282 Einwohner |
| 2024 | 23.282 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Senftenberg/Zły Komorow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,28 % |
| 2016 | 7,98 % |
| 2017 | 7,47 % |
| 2018 | 10,77 % |
| 2019 | 10,16 % |
| 2020 | 10,73 % |
| 2021 | 9,92 % |
| 2022 | 9,33 % |
| 2023 | 9,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Senftenberg/Zły Komorow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Senftenberg/Zły Komorow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Senftenberg/Zły Komorow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Senftenberg/Zły Komorow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Senftenberg/Zły Komorow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Schwarzheide | 7,14 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Schipkau | 6,52 €/m² |
| Lauta | 6,52 €/m² |
| Schwarzbach | 6,36 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Hohenbocka | 6,14 €/m² |
| Guteborn | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Senftenberg/Zły Komorow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Senftenberg/Zły Komorow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauta | 8,66 % |
| Schipkau | 8,36 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Schwarzheide | 5,46 % |
| Hohenbocka | 5,36 % |
| Schwarzbach | 5,26 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Guteborn | 4,36 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schipkau | 7,3 km | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 7,7 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Schwarzbach | 8,8 km | 01945 | 6,36 € | 1.450 € | 5,26 % |
| Lauta, Stadt | 9,1 km | 02991 | 6,52 € | 904 € | 8,66 % |
| Hohenbocka | 9,7 km | 01945 | 6,14 € | 1.375 € | 5,36 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 9,9 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Schwarzheide, Stadt | 11,3 km | 01987 | 7,14 € | 1.570 € | 5,46 % |
| Ruhland, Stadt | 11,6 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
| Guteborn | 12,1 km | 01945 | 5,83 € | 1.602 € | 4,36 % |
Wo liegt Senftenberg/Zły Komorow?
Lage
Senftenberg/Zły Komorow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Senftenberg/Zły Komorow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.052 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 23.282 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 127,6 |
| Arbeitslosenquote | 9,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,5188, 14,0043 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Senftenberg/Zły Komorow
Was kostet eine Wohnung in Senftenberg/Zły Komorow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Senftenberg/Zły Komorow liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.052 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Senftenberg/Zły Komorow?
Die Bruttomietrendite in Senftenberg/Zły Komorow beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,3 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Senftenberg/Zły Komorow über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Senftenberg/Zły Komorow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Senftenberg/Zły Komorow von 6,02 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Senftenberg/Zły Komorow im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Senftenberg/Zły Komorow liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Senftenberg/Zły Komorow liegt damit 2,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Senftenberg/Zły Komorow?
Senftenberg/Zły Komorow hat 23.282 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |