Ruhland, Stadt
Ruhland (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 3.737 Einwohner auf 37,2 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruhland über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,22 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzheide, Schwarzbach und Guteborn an.
Immobilienpreise in Ruhland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruhland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruhland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,22 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 6,27 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 5,07 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruhland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 547 €/m² |
| 2021 | 3.209 €/m² |
| 2022 | 2.706 €/m² |
| 2024 | 2.386 €/m² |
| 2026 | 1.941 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruhland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,65 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruhland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.665 Einwohner |
| 2016 | 3.693 Einwohner |
| 2017 | 3.655 Einwohner |
| 2018 | 3.672 Einwohner |
| 2019 | 3.712 Einwohner |
| 2020 | 3.739 Einwohner |
| 2021 | 3.767 Einwohner |
| 2022 | 3.770 Einwohner |
| 2023 | 3.737 Einwohner |
| 2024 | 3.737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruhland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,88 % |
| 2016 | 6,36 % |
| 2017 | 5,63 % |
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Ruhland liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Ruhland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruhland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruhland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruhland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Schwarzheide | 7,14 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Schipkau | 6,52 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Schwarzbach | 6,36 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Guteborn | 5,83 €/m² |
| Hermsdorf | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruhland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruhland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Schipkau | 8,36 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Hermsdorf | 6,43 % |
| Schwarzheide | 5,46 % |
| Schwarzbach | 5,26 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Guteborn | 4,36 % |
| Ruhland | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzheide, Stadt | 2,3 km | 01987 | 7,14 € | 1.570 € | 5,46 % |
| Schwarzbach | 4,9 km | 01945 | 6,36 € | 1.450 € | 5,26 % |
| Guteborn | 6,1 km | 01945 | 5,83 € | 1.602 € | 4,36 % |
| Hermsdorf | 6,3 km | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Schipkau | 7,0 km | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Lauchhammer, Stadt | 8,2 km | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Frauendorf | 8,3 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Kroppen | 9,5 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 10,1 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
Wo liegt Ruhland?
Lage
Ruhland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruhland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.889 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 3.737 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 37,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4592, 13,8662 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruhland
Was kostet eine Wohnung in Ruhland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruhland liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruhland?
Die Bruttomietrendite in Ruhland beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruhland über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruhland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruhland von 6,22 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruhland im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Ruhland liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Ruhland liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruhland?
Ruhland hat 3.737 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |