Großräschen/Rań, Stadt
Großräschen/Rań (PLZ 01983) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 8.298 Einwohner auf 81,9 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großräschen/Rań über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,68 € auf 6,25 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu-Seeland/Nowa Jazorina, Altdöbern und Senftenberg/Zły Komorow an.
Immobilienpreise in Großräschen/Rań im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großräschen/Rań entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großräschen/Rań
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,68 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großräschen/Rań
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.385 €/m² |
| 2020 | 3.158 €/m² |
| 2021 | 1.214 €/m² |
| 2022 | 1.278 €/m² |
| 2023 | 997 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.255 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großräschen/Rań
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 6,20 % |
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 9,34 % |
| 2024 | 7,07 % |
| 2025 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großräschen/Rań
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.655 Einwohner |
| 2016 | 8.629 Einwohner |
| 2017 | 8.602 Einwohner |
| 2018 | 8.572 Einwohner |
| 2019 | 8.471 Einwohner |
| 2020 | 8.455 Einwohner |
| 2021 | 8.378 Einwohner |
| 2022 | 8.445 Einwohner |
| 2023 | 8.298 Einwohner |
| 2024 | 8.298 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großräschen/Rań
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,28 % |
| 2016 | 9,83 % |
| 2017 | 8,58 % |
| 2018 | 8,96 % |
| 2019 | 8,04 % |
| 2020 | 8,11 % |
| 2021 | 7,77 % |
| 2022 | 7,29 % |
| 2023 | 7,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Großräschen/Rań liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Großräschen/Rań im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großräschen/Rań ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großräschen/Rań ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großräschen/Rań
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,78 €/m² |
| Sallgast | 6,75 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Schipkau | 6,52 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Bronkow | 6,01 €/m² |
| Welzow/Wjelcej | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großräschen/Rań ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großräschen/Rań
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 12,54 % |
| Welzow/Wjelcej | 10,68 % |
| Schipkau | 8,36 % |
| Sallgast | 6,48 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Bronkow | 4,40 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 7,0 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Altdöbern | 7,3 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 7,7 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 10,8 km | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Schipkau | 10,9 km | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 11,1 km | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Sallgast | 11,2 km | 03238 | 6,75 € | 1.250 € | 6,48 % |
| Bronkow | 11,2 km | 03205 | 6,01 € | 1.641 € | 4,40 % |
| Luckaitztal | 11,6 km | 03229 | 6,15 € | 1.717 € | 4,30 % |
Wo liegt Großräschen/Rań?
Lage
Großräschen/Rań auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großräschen/Rań
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 8.298 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 81,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,5881, 14,0108 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großräschen/Rań
Was kostet eine Wohnung in Großräschen/Rań?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großräschen/Rań liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Großräschen/Rań?
Die Bruttomietrendite in Großräschen/Rań beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großräschen/Rań über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großräschen/Rań entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großräschen/Rań von 6,68 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Großräschen/Rań im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Großräschen/Rań liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Großräschen/Rań liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großräschen/Rań?
Großräschen/Rań hat 8.298 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |