Calau/Kalawa, Stadt
Calau/Kalawa (PLZ 03205) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 7.695 Einwohner auf 163,5 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.389 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Calau/Kalawa über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 6,97 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Luckaitztal, Bronkow und Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota an.
Immobilienpreise in Calau/Kalawa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Calau/Kalawa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Calau/Kalawa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 5,52 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Calau/Kalawa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.073 €/m² |
| 2021 | 1.523 €/m² |
| 2022 | 1.610 €/m² |
| 2023 | 1.288 €/m² |
| 2024 | 640 €/m² |
| 2025 | 988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Calau/Kalawa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,30 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 11,61 % |
| 2025 | 11,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Calau/Kalawa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.833 Einwohner |
| 2016 | 7.836 Einwohner |
| 2017 | 7.789 Einwohner |
| 2018 | 7.769 Einwohner |
| 2019 | 7.720 Einwohner |
| 2020 | 7.734 Einwohner |
| 2021 | 7.650 Einwohner |
| 2022 | 7.660 Einwohner |
| 2023 | 7.695 Einwohner |
| 2024 | 7.695 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Calau/Kalawa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,07 % |
| 2016 | 6,18 % |
| 2017 | 5,70 % |
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 5,70 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 5,98 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 5,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Calau/Kalawa liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Calau/Kalawa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Calau/Kalawa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Calau/Kalawa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Calau/Kalawa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 10,60 €/m² |
| Werben/Wjerbno | 9,35 €/m² |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 7,90 €/m² |
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Calau/Kalawa | 6,92 €/m² |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 6,91 €/m² |
| Crinitz | 6,70 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Bronkow | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Calau/Kalawa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Calau/Kalawa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crinitz | 11,57 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Calau/Kalawa | 5,98 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota | 5,30 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 5,13 % |
| Werben/Wjerbno | 4,55 % |
| Bronkow | 4,40 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Luckaitztal | 7,3 km | 03229 | 6,15 € | 1.717 € | 4,30 % |
| Bronkow | 8,8 km | 03205 | 6,01 € | 1.641 € | 4,40 % |
| Vetschau/Spreewald / Wětošow/Błota, Stadt | 9,5 km | 03226 | 6,91 € | 1.564 € | 5,30 % |
| Altdöbern | 12,1 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Crinitz | 13,2 km | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/Błota, Stadt | 13,6 km | 03222 | 7,90 € | 2.366 € | 4,01 % |
| Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota) | 16,8 km | 03096 | 10,60 € | 2.482 € | 5,13 % |
| Werben/Wjerbno | 17,8 km | 03096 | 9,35 € | 2.464 € | 4,55 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 18,1 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
Wo liegt Calau/Kalawa?
Lage
Calau/Kalawa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Calau/Kalawa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.389 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 7.695 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 163,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,7468, 13,9494 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Calau/Kalawa
Was kostet eine Wohnung in Calau/Kalawa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Calau/Kalawa liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.389 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Calau/Kalawa?
Die Bruttomietrendite in Calau/Kalawa beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Calau/Kalawa über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Calau/Kalawa entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Calau/Kalawa von 5,75 € auf 6,97 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Calau/Kalawa im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Calau/Kalawa liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Calau/Kalawa liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Calau/Kalawa?
Calau/Kalawa hat 7.695 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |