Neupetershain/Nowe Wiki
Neupetershain/Nowe Wiki (PLZ 03103) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 1.233 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 649 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neupetershain/Nowe Wiki über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,96 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -43,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welzow/Wjelcej, Neu-Seeland/Nowa Jazorina und Drebkau/Drjowk an.
Immobilienpreise in Neupetershain/Nowe Wiki im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neupetershain/Nowe Wiki entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neupetershain/Nowe Wiki
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 €/m² |
| 2019 | 4,43 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 4,92 €/m² |
| 2022 | 5,01 €/m² |
| 2023 | 4,94 €/m² |
| 2024 | 5,04 €/m² |
| 2025 | 7,51 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neupetershain/Nowe Wiki
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 916 €/m² |
| 2022 | 516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neupetershain/Nowe Wiki
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 11,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neupetershain/Nowe Wiki
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.254 Einwohner |
| 2016 | 1.229 Einwohner |
| 2017 | 1.196 Einwohner |
| 2018 | 1.191 Einwohner |
| 2019 | 1.196 Einwohner |
| 2020 | 1.204 Einwohner |
| 2021 | 1.223 Einwohner |
| 2022 | 1.209 Einwohner |
| 2023 | 1.233 Einwohner |
| 2024 | 1.233 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neupetershain/Nowe Wiki
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,87 % |
| 2016 | 11,14 % |
| 2017 | 10,85 % |
| 2018 | 9,20 % |
| 2019 | 8,20 % |
| 2020 | 7,83 % |
| 2021 | 7,81 % |
| 2022 | 6,07 % |
| 2023 | 5,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neupetershain/Nowe Wiki liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neupetershain/Nowe Wiki im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neupetershain/Nowe Wiki ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neupetershain/Nowe Wiki ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neupetershain/Nowe Wiki
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drebkau/Drjowk | 7,96 €/m² |
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,87 €/m² |
| Neupetershain/Nowe Wiki | 6,78 €/m² |
| Altdöbern | 6,63 €/m² |
| Spremberg/Grodk | 6,53 €/m² |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 6,18 €/m² |
| Luckaitztal | 6,15 €/m² |
| Welzow/Wjelcej | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neupetershain/Nowe Wiki ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neupetershain/Nowe Wiki
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 12,54 % |
| Welzow/Wjelcej | 10,68 % |
| Drebkau/Drjowk | 7,88 % |
| Spremberg/Grodk | 6,66 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 6,19 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 5,09 % |
| Luckaitztal | 4,30 % |
| Altdöbern | 4,21 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welzow/Wjelcej, Stadt | 2,7 km | 03119 | 5,95 € | 669 € | 10,68 % |
| Neu-Seeland/Nowa Jazorina | 4,7 km | 03103 | 6,18 € | 1.456 € | 5,09 % |
| Drebkau/Drjowk, Stadt | 6,8 km | 03116 | 7,96 € | 1.212 € | 7,88 % |
| Altdöbern | 10,3 km | 03229 | 6,63 € | 1.892 € | 4,21 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 10,8 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Luckaitztal | 14,6 km | 03229 | 6,15 € | 1.717 € | 4,30 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 14,7 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Spremberg/Grodk, Stadt | 15,3 km | 03130 | 6,53 € | 1.175 € | 6,66 % |
| Elsterheide / Halštrowska Hola | 16,1 km | 02979 | 6,87 € | 1.330 € | 6,19 % |
Wo liegt Neupetershain/Nowe Wiki?
Lage
Neupetershain/Nowe Wiki auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neupetershain/Nowe Wiki
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 649 € |
| Bruttomietrendite | 12,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 1.233 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,6052, 14,1645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neupetershain/Nowe Wiki
Was kostet eine Wohnung in Neupetershain/Nowe Wiki?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neupetershain/Nowe Wiki liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 649 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Neupetershain/Nowe Wiki?
Die Bruttomietrendite in Neupetershain/Nowe Wiki beträgt 12,54 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neupetershain/Nowe Wiki über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neupetershain/Nowe Wiki entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neupetershain/Nowe Wiki von 4,96 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -43,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Neupetershain/Nowe Wiki im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Neupetershain/Nowe Wiki liegt bei 12,54 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Neupetershain/Nowe Wiki liegt damit 6,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neupetershain/Nowe Wiki?
Neupetershain/Nowe Wiki hat 1.233 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |