Schipkau
Schipkau (PLZ 01998) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 6.614 Einwohner auf 68,9 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 936 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schipkau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,09 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzheide, Ruhland und Senftenberg/Zły Komorow an.
Immobilienpreise in Schipkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schipkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schipkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 5,82 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 6,28 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
| 2026 | 6,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schipkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 808 €/m² |
| 2020 | 950 €/m² |
| 2021 | 1.338 €/m² |
| 2022 | 732 €/m² |
| 2023 | 1.446 €/m² |
| 2024 | 1.316 €/m² |
| 2025 | 868 €/m² |
| 2026 | 691 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schipkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 % |
| 2020 | 6,64 % |
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 9,54 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 9,71 % |
| 2026 | 10,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schipkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.813 Einwohner |
| 2016 | 6.764 Einwohner |
| 2017 | 6.800 Einwohner |
| 2018 | 6.703 Einwohner |
| 2019 | 6.661 Einwohner |
| 2020 | 6.638 Einwohner |
| 2021 | 6.576 Einwohner |
| 2022 | 6.685 Einwohner |
| 2023 | 6.614 Einwohner |
| 2024 | 6.614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schipkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,14 % |
| 2016 | 8,93 % |
| 2017 | 7,79 % |
| 2018 | 7,24 % |
| 2019 | 6,41 % |
| 2020 | 6,44 % |
| 2021 | 6,10 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 6,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schipkau liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schipkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schipkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schipkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schipkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großräschen/Rań | 7,58 €/m² |
| Senftenberg/Zły Komorow | 7,42 €/m² |
| Schwarzheide | 7,14 €/m² |
| Sallgast | 6,75 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Schipkau | 6,52 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Schwarzbach | 6,36 €/m² |
| Hohenbocka | 6,14 €/m² |
| Guteborn | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schipkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schipkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Schipkau | 8,36 % |
| Sallgast | 6,48 % |
| Großräschen/Rań | 6,22 % |
| Schwarzheide | 5,46 % |
| Hohenbocka | 5,36 % |
| Schwarzbach | 5,26 % |
| Guteborn | 4,36 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Senftenberg/Zły Komorow | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzheide, Stadt | 5,5 km | 01987 | 7,14 € | 1.570 € | 5,46 % |
| Ruhland, Stadt | 7,0 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
| Senftenberg/Zły Komorow, Stadt | 7,3 km | 01968 | 7,42 € | 3.052 € | 2,92 % |
| Schwarzbach | 7,8 km | 01945 | 6,36 € | 1.450 € | 5,26 % |
| Sallgast | 8,5 km | 03238 | 6,75 € | 1.250 € | 6,48 % |
| Lauchhammer, Stadt | 9,9 km | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 10,9 km | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Guteborn | 11,1 km | 01945 | 5,83 € | 1.602 € | 4,36 % |
| Hohenbocka | 12,2 km | 01945 | 6,14 € | 1.375 € | 5,36 % |
Wo liegt Schipkau?
Lage
Schipkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schipkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 936 € |
| Bruttomietrendite | 8,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 6.614 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 68,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,5185, 13,8992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schipkau
Was kostet eine Wohnung in Schipkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schipkau liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 936 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Schipkau?
Die Bruttomietrendite in Schipkau beträgt 8,36 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schipkau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schipkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schipkau von 4,94 € auf 6,09 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schipkau im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Schipkau liegt bei 8,36 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Schipkau liegt damit 2,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schipkau?
Schipkau hat 6.614 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |