Lauchhammer, Stadt
Lauchhammer (PLZ 01979) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 13.951 Einwohner auf 89,3 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauchhammer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 4,58 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzheide, Tettau und Ruhland an.
Immobilienpreise in Lauchhammer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauchhammer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauchhammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 5,84 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 6,13 €/m² |
| 2025 | 6,31 €/m² |
| 2026 | 4,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauchhammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 287 €/m² |
| 2019 | 760 €/m² |
| 2020 | 979 €/m² |
| 2021 | 734 €/m² |
| 2022 | 594 €/m² |
| 2023 | 1.156 €/m² |
| 2024 | 1.305 €/m² |
| 2025 | 708 €/m² |
| 2026 | 409 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauchhammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,32 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 9,11 % |
| 2022 | 11,81 % |
| 2023 | 6,27 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 10,70 % |
| 2026 | 13,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauchhammer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.084 Einwohner |
| 2016 | 14.791 Einwohner |
| 2017 | 14.569 Einwohner |
| 2018 | 14.622 Einwohner |
| 2019 | 14.336 Einwohner |
| 2020 | 14.070 Einwohner |
| 2021 | 13.930 Einwohner |
| 2022 | 14.143 Einwohner |
| 2023 | 13.951 Einwohner |
| 2024 | 13.951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauchhammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,20 % |
| 2016 | 6,61 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 7,93 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 7,87 % |
| 2021 | 7,52 % |
| 2022 | 7,14 % |
| 2023 | 7,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauchhammer liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lauchhammer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauchhammer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauchhammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauchhammer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Schwarzheide | 7,14 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Schipkau | 6,52 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Plessa | 6,00 €/m² |
| Gorden-Staupitz | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauchhammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauchhammer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Schipkau | 8,36 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Schwarzheide | 5,46 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Plessa | 4,53 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Gorden-Staupitz | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzheide, Stadt | 6,6 km | 01987 | 7,14 € | 1.570 € | 5,46 % |
| Tettau | 7,4 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Ruhland, Stadt | 8,2 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
| Frauendorf | 8,7 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Schraden | 9,0 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Schipkau | 9,9 km | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Plessa | 10,4 km | 04928 | 6,00 € | 1.590 € | 4,53 % |
| Gorden-Staupitz | 10,6 km | 03238 | 5,29 € | 2.756 € | 2,30 % |
| Lindenau | 10,9 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
Wo liegt Lauchhammer?
Lage
Lauchhammer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauchhammer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 745 € |
| Bruttomietrendite | 10,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 13.951 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 89,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4945, 13,7621 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauchhammer
Was kostet eine Wohnung in Lauchhammer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauchhammer liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauchhammer?
Die Bruttomietrendite in Lauchhammer beträgt 10,41 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauchhammer über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauchhammer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauchhammer von 5,29 € auf 4,58 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauchhammer im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Lauchhammer liegt bei 10,41 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Lauchhammer liegt damit 4,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauchhammer?
Lauchhammer hat 13.951 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |