Lindenau
Lindenau (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 757 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.153 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenau über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großkmehlen, Schraden und Tettau an.
Immobilienpreise in Lindenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 5,44 €/m² |
| 2023 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 741 Einwohner |
| 2016 | 741 Einwohner |
| 2017 | 739 Einwohner |
| 2018 | 755 Einwohner |
| 2019 | 752 Einwohner |
| 2020 | 732 Einwohner |
| 2021 | 741 Einwohner |
| 2022 | 749 Einwohner |
| 2023 | 757 Einwohner |
| 2024 | 757 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 4,84 % |
| 2017 | 3,95 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lindenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Plessa | 6,00 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Plessa | 4,53 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großkmehlen | 2,4 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Schraden | 3,2 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Tettau | 3,6 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Großthiemig | 3,7 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Ortrand, Stadt | 3,8 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Frauendorf | 4,0 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Kroppen | 5,9 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Hirschfeld | 7,2 km | 04932 | 5,63 € | 1.385 € | 4,88 % |
| Plessa | 9,8 km | 04928 | 6,00 € | 1.590 € | 4,53 % |
Wo liegt Lindenau?
Lage
Lindenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.153 € |
| Bruttomietrendite | 7,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 757 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4000, 13,7179 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenau
Was kostet eine Wohnung in Lindenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindenau liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.153 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindenau?
Die Bruttomietrendite in Lindenau beträgt 7,26 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindenau über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindenau von 6,18 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindenau im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Lindenau liegt bei 7,26 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Lindenau liegt damit 1,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindenau?
Lindenau hat 757 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |