Großkmehlen
Großkmehlen (PLZ 01990) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 1.062 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großkmehlen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,14 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ortrand, Lindenau und Großthiemig an.
Immobilienpreise in Großkmehlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großkmehlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großkmehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,22 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 6,96 €/m² |
| 2023 | 8,98 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 8,49 €/m² |
| 2026 | 6,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großkmehlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großkmehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großkmehlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.086 Einwohner |
| 2016 | 1.103 Einwohner |
| 2017 | 1.086 Einwohner |
| 2018 | 1.057 Einwohner |
| 2019 | 1.058 Einwohner |
| 2020 | 1.061 Einwohner |
| 2021 | 1.041 Einwohner |
| 2022 | 1.067 Einwohner |
| 2023 | 1.062 Einwohner |
| 2024 | 1.062 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großkmehlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,36 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 4,50 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Großkmehlen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Großkmehlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großkmehlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großkmehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großkmehlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großkmehlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großkmehlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ortrand, Stadt | 2,3 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Lindenau | 2,4 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Großthiemig | 3,5 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Frauendorf | 5,2 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Kroppen | 5,2 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Schraden | 5,6 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Tettau | 5,9 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Hirschfeld | 7,5 km | 04932 | 5,63 € | 1.385 € | 4,88 % |
| Lampertswalde | 7,9 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
Wo liegt Großkmehlen?
Lage
Großkmehlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großkmehlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.860 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 1.062 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,3786, 13,7243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großkmehlen
Was kostet eine Wohnung in Großkmehlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großkmehlen liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Großkmehlen?
Die Bruttomietrendite in Großkmehlen beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großkmehlen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großkmehlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großkmehlen von 5,20 € auf 6,14 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großkmehlen im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Großkmehlen liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Großkmehlen liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großkmehlen?
Großkmehlen hat 1.062 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |