Ortrand, Stadt
Ortrand (PLZ 01990) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 2.021 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.355 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ortrand über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,49 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großkmehlen, Kroppen und Lindenau an.
Immobilienpreise in Ortrand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ortrand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ortrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,74 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ortrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 350 €/m² |
| 2022 | 385 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
| 2024 | 1.726 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ortrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ortrand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.154 Einwohner |
| 2016 | 2.144 Einwohner |
| 2017 | 2.138 Einwohner |
| 2018 | 2.067 Einwohner |
| 2019 | 2.051 Einwohner |
| 2020 | 2.033 Einwohner |
| 2021 | 2.054 Einwohner |
| 2022 | 2.057 Einwohner |
| 2023 | 2.021 Einwohner |
| 2024 | 2.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ortrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,96 % |
| 2016 | 7,09 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Ortrand liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Ortrand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ortrand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ortrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ortrand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Schönfeld | 7,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ortrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ortrand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Schönfeld | 5,09 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großkmehlen | 2,3 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Kroppen | 3,1 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Lindenau | 3,8 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Frauendorf | 4,6 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Großthiemig | 5,8 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Tettau | 6,6 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Schraden | 7,0 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Schönfeld | 8,7 km | 01561 | 7,50 € | 1.767 € | 5,09 % |
| Lampertswalde | 8,9 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
Wo liegt Ortrand?
Lage
Ortrand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ortrand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.355 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 2.021 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,3756, 13,7571 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ortrand
Was kostet eine Wohnung in Ortrand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ortrand liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.355 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Ortrand?
Die Bruttomietrendite in Ortrand beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ortrand über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ortrand entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ortrand von 5,49 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ortrand im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Ortrand liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Ortrand liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ortrand?
Ortrand hat 2.021 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |