Kroppen
Kroppen (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 714 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kroppen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,31 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ortrand, Frauendorf und Großkmehlen an.
Immobilienpreise in Kroppen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kroppen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kroppen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,31 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 6,81 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kroppen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 990 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kroppen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kroppen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 676 Einwohner |
| 2016 | 678 Einwohner |
| 2017 | 674 Einwohner |
| 2018 | 696 Einwohner |
| 2019 | 705 Einwohner |
| 2020 | 714 Einwohner |
| 2021 | 719 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 714 Einwohner |
| 2024 | 714 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kroppen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,76 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kroppen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kroppen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kroppen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kroppen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kroppen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Hermsdorf | 5,66 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kroppen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kroppen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Hermsdorf | 6,43 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ortrand, Stadt | 3,1 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Frauendorf | 4,1 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Großkmehlen | 5,2 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Lindenau | 5,9 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 7,0 km | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Tettau | 7,3 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Schraden | 8,6 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Großthiemig | 8,6 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Ruhland, Stadt | 9,5 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
Wo liegt Kroppen?
Lage
Kroppen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kroppen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 990 € |
| Bruttomietrendite | 7,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 714 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,3845, 13,7992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kroppen
Was kostet eine Wohnung in Kroppen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kroppen liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Kroppen?
Die Bruttomietrendite in Kroppen beträgt 7,54 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kroppen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kroppen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kroppen von 4,31 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kroppen im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Kroppen liegt bei 7,54 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Kroppen liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kroppen?
Kroppen hat 714 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |