Tettau
Tettau (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 748 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.101 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tettau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schraden, Frauendorf und Lindenau an.
Immobilienpreise in Tettau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tettau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tettau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 7,66 €/m² |
| 2020 | 6,18 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 8,37 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 5,67 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tettau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.028 €/m² |
| 2022 | 688 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tettau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,21 % |
| 2022 | 8,72 % |
| 2024 | 6,38 % |
| 2025 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tettau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 789 Einwohner |
| 2016 | 783 Einwohner |
| 2017 | 775 Einwohner |
| 2018 | 775 Einwohner |
| 2019 | 763 Einwohner |
| 2020 | 749 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 758 Einwohner |
| 2023 | 748 Einwohner |
| 2024 | 748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tettau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 6,34 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Tettau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Tettau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tettau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tettau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tettau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Plessa | 6,00 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tettau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tettau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Plessa | 4,53 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schraden | 2,4 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Frauendorf | 3,4 km | 01945 | 9,50 € | 2.452 € | 4,65 % |
| Lindenau | 3,6 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Großkmehlen | 5,9 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Ortrand, Stadt | 6,6 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Großthiemig | 6,7 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Kroppen | 7,3 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 7,4 km | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Plessa | 8,3 km | 04928 | 6,00 € | 1.590 € | 4,53 % |
Wo liegt Tettau?
Lage
Tettau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tettau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.101 € |
| Bruttomietrendite | 7,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 748 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4320, 13,7272 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tettau
Was kostet eine Wohnung in Tettau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tettau liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.101 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Tettau?
Die Bruttomietrendite in Tettau beträgt 7,46 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tettau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tettau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tettau von 5,86 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Tettau im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Tettau liegt bei 7,46 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Tettau liegt damit 1,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tettau?
Tettau hat 748 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |