Frauendorf
Frauendorf (PLZ 01945) liegt im Kreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Der Ort zählt 707 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.452 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frauendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 8,51 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberspreewald-Lausitz Rang 325 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 370, Stärkerang 295). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tettau, Lindenau und Kroppen an.
Immobilienpreise in Frauendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frauendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frauendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frauendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.453 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frauendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frauendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 696 Einwohner |
| 2016 | 687 Einwohner |
| 2017 | 690 Einwohner |
| 2018 | 680 Einwohner |
| 2019 | 702 Einwohner |
| 2020 | 704 Einwohner |
| 2021 | 697 Einwohner |
| 2022 | 696 Einwohner |
| 2023 | 707 Einwohner |
| 2024 | 707 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frauendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 325 Rang |
| Dynamik | 370 Rang |
| Stärke | 295 Rang |
| Demografie | 385 Rang |
| Arbeitsmarkt | 344 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 230 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 250 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Frauendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Frauendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frauendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frauendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frauendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frauendorf | 9,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Schraden | 7,00 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Tettau | 6,85 €/m² |
| Ruhland | 6,54 €/m² |
| Lauchhammer | 6,46 €/m² |
| Kroppen | 6,22 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frauendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frauendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauchhammer | 10,41 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Kroppen | 7,54 % |
| Tettau | 7,46 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Frauendorf | 4,65 % |
| Schraden | 4,42 % |
| Ruhland | 4,16 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tettau | 3,4 km | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 4,0 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Kroppen | 4,1 km | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Ortrand, Stadt | 4,6 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Großkmehlen | 5,2 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Schraden | 5,3 km | 04928 | 7,00 € | 1.900 € | 4,42 % |
| Großthiemig | 7,6 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Ruhland, Stadt | 8,3 km | 01945 | 6,54 € | 1.889 € | 4,16 % |
| Lauchhammer, Stadt | 8,7 km | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
Wo liegt Frauendorf?
Lage
Frauendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frauendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.452 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 707 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #325 |
| Prognos Dynamikrang | #370 |
| Prognos Stärkerang | #295 |
| Koordinaten | 51,4160, 13,7694 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frauendorf
Was kostet eine Wohnung in Frauendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frauendorf liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.452 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Frauendorf?
Die Bruttomietrendite in Frauendorf beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frauendorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frauendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Frauendorf von 8,51 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Frauendorf im Vergleich zum Kreis Oberspreewald-Lausitz ab?
Die Bruttomietrendite in Frauendorf liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Oberspreewald-Lausitz bei 5,82 %. Frauendorf liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frauendorf?
Frauendorf hat 707 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberspreewald-Lausitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neupetershain/Nowe Wiki | 03103 | 6,78 € | 649 € | 12,54 % |
| Lauchhammer, Stadt | 01979 | 6,46 € | 745 € | 10,41 % |
| Schipkau | 01998 | 6,52 € | 936 € | 8,36 % |
| Kroppen | 01945 | 6,22 € | 990 € | 7,54 % |
| Tettau | 01945 | 6,85 € | 1.101 € | 7,46 % |
| Lindenau | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Hermsdorf | 01945 | 5,66 € | 1.056 € | 6,43 % |
| Großräschen/Rań, Stadt | 01983 | 7,58 € | 1.463 € | 6,22 % |